2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同2

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目位置

2.3.项目性质

2.4.项目规模

3.合作方式

3.1.合作模式

3.2.合作期限

3.3.合作比例

4.投资金额及支付方式

4.1.投资总额

4.2.投资分期

4.3.支付方式

4.4.付款时间

5.土地使用权及规划

5.1.土地使用权取得方式

5.2.土地使用权性质

5.3.规划指标

5.4.规划调整

6.项目建设

6.1.建设内容

6.2.建设进度

6.3.建设质量

6.4.建设成本

7.项目运营

7.1.运营模式

7.2.运营期限

7.3.运营管理

7.4.运营收益分配

8.利润分配

8.1.利润分配方式

8.2.利润分配比例

8.3.利润分配时间

9.保密条款

9.1.保密内容

9.2.保密期限

9.3.违约责任

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.合同附件

14.3.合同解释

14.4.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：广州市白云区观白活力中心房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：人民币壹亿元

住所地：广州市白云区某街道某路某号

1.2.乙方基本信息

乙方名称：某房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：人民币伍仟万元

住所地：广州市天河区某街道某路某号

2.项目概述

2.1.项目名称

白云区观白活力中心房地产项目

2.2.项目位置

位于广州市白云区某街道，具体地址为某路某号

2.3.项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.4.项目规模

占地面积：10,000平方米

总建筑面积：80,000平方米

3.合作方式

3.1.合作模式

本合同采用共同投资、共同开发、共同经营、共享收益的合作模式

3.2.合作期限

自合同签订之日起，合作期限为20年

3.3.合作比例

甲方占投资总额的60%，乙方占投资总额的40%

4.投资金额及支付方式

4.1.投资总额

项目总投资为人民币壹拾亿元

4.2.投资分期

首期投资：人民币叁亿元，于合同签订之日起3个月内支付完毕

后续投资：根据项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定

4.3.支付方式

采用银行转账方式进行支付

4.4.付款时间

首期投资付款时间为合同签订之日起3个月内，后续投资付款时间根据项目进度确定

5.土地使用权及规划

5.1.土地使用权取得方式

甲方负责取得项目土地使用权，并办理相关手续

5.2.土地使用权性质

出让性质国有土地使用权

5.3.规划指标

容积率：6.0

建筑密度：40%

绿地率：30%

5.4.规划调整

如因政府规划调整，导致项目规划指标发生变化，双方应协商一致，按调整后的规划指标执行

6.项目建设

6.1.建设内容

项目包括住宅、商业、办公及配套设施建设

6.2.建设进度

项目分三期建设，具体建设进度如下：

第一期：住宅及商业部分，预计建设周期为2年

第二期：办公部分，预计建设周期为2年

第三期：配套设施建设，预计建设周期为1年

6.3.建设质量

项目建设质量应符合国家及地方相关标准和规范

6.4.建设成本

项目建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、配套设施费用等，具体成本由双方另行协商确定

8.利润分配

8.1.利润分配方式

利润分配采用按比例分配的方式，即根据投资比例进行分配

8.2.利润分配比例

甲方占利润分配的60%，乙方占利润分配的40%

8.3.利润分配时间

每年末根据财务审计结果，于次年初进行利润分配

9.保密条款

9.1.保密内容

本合同涉及的所有技术、商业秘密、财务信息、项目信息等均为保密内容

9.2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年

9.3.违约责任

任何一方违反保密义务，