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园区物业管理合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方在乙方管理的XX园区内进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：

（1）园区内的房屋及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）园区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）园区内公共设施、设备的维修、养护和管理；

（4）园区内车辆停放、充电桩的管理；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）对园区内的房屋、公共设施、设备进行日常维护、保养；

（2）负责园区内绿化、环境卫生、消防、安全保卫等工作；

（3）负责园区内车辆停放、充电桩的管理；

（4）处理业主投诉和协调解决业主之间的纠纷；

（5）其他经双方约定的物业管理服务。

2.2乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

（1）房屋维修：确保房屋及其附属设施、设备的正常使用，定期检查、维护；

（2）绿化、环境卫生：保持园区内绿化、环境卫生，及时清理垃圾；

（3）消防、安全保卫：确保园区内消防设施、设备完好，加强安全巡逻，预防火灾、盗窃等安全事故；

（4）车辆停放：合理规划停车位，确保车辆停放有序，防止交通事故；

（5）其他服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）住宅小区：__________元/平方米·月；

（2）商业办公楼：__________元/平方米·月；

（3）其他物业：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用收取方式：

（1）乙方每月向甲方开具物业管理费用发票；

（2）甲方应在收到发票后__________个工作日内支付物业管理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出批评、警告或者要求整改；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按期支付物业管理费用；

（2）遵守国家和地方有关物业管理法规，配合乙方开展工作；

（3）对乙方提供物业管理服务过程中发生的意外事故，承担相应的责任；

（4）其他依法应尽的义务。

4.3乙方权利：

（1）收取物业管理费用；

（2）按照本合同约定，独立开展物业管理服务；

（3）对甲方违反本合同约定的行为提出批评、警告或者要求整改；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）遵守国家和地方有关物业管理法规，保障业主合法权益；

（4）其他依法应尽的义务。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

5.3任何一方要求终止本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后终止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2违约方应承担的法律责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担相应的行政、刑事责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为XX园区业主，乙方（以下简称“乙方”）为XX物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为XX专业物业公司，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在XX园区内进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范