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2025年商住两用楼盘购买合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）为__________，乙方（以下简称“卖方”）为__________。鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的商住两用楼盘，乙方愿意将上述房产出售给甲方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的商住两用楼盘事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方开发的商住两用楼盘的权利义务，保障双方的合法权益。

二、签订背景：甲方在充分了解乙方开发的商住两用楼盘的基本情况、配套设施、价格等相关信息后，认为该楼盘符合其购买需求，故与乙方协商签订本合同。

三、甲方权利义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方开发的商住两用楼盘。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

3.甲方在取得房屋所有权证后，有权依法占有、使用、收益和处分该房产。

4.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按时缴纳物业费等相关费用。

四、乙方权利义务：

1.乙方应按照本合同约定的内容和标准，向甲方提供符合质量要求的商住两用楼盘。

2.乙方应按照本合同约定的期限，将房产过户至甲方名下。

3.乙方应按照国家规定，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。

4.乙方应按照本合同约定，承担因房屋质量问题给甲方造成的损失。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方承诺向甲方提供位于__________的商住两用楼盘，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。

1.2乙方应确保所提供的房产符合国家相关法律法规的要求，且无权属纠纷。

1.3乙方应提供完整、准确的房产信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。

二、质量标准

2.1乙方提供的房产应满足设计规范和施工质量标准，符合国家关于建筑工程质量的要求。

2.2乙方应保证房产在交付使用时，各项设施设备齐全、正常运行。

2.3乙方应提供必要的维修保养服务，确保房产在正常使用过程中的安全与舒适。

三、价格支付

3.1本合同房产总价为人民币__________元。

3.2甲方应按照以下付款方式支付购房款：

3.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%作为首付款；

3.2.2尾款：甲方应在房屋交付使用前支付总价款的__________%作为尾款；

3.2.3其他款项：甲方应按照本合同约定的时间和比例支付其他相关费用。

3.3乙方应在收到甲方支付的购房款后__________日内，向甲方提供相应的发票。

四、交付与验收

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到交付通知之日起__________日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：

4.3.1房屋外观及主体结构无重大缺陷；

4.3.2房屋内部设施设备齐全、功能正常；

4.3.3房屋周边配套设施完善。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为滞纳金。

5.4因乙方原因导致房产存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务自合同签订之日起至合同终止后__________年止。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的商住两用楼盘。

1.2甲方有权要求乙方提供完整、准确的房产信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。

1.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并有权要求乙方对验收过程中发现的问题进行整改。

1.4甲方有权按照合同约定的时间和比例支付购房款。

1.5甲方有权在房屋交付后依法占有、使用、收益和处分该房产。

1.6甲方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规，按时缴纳物业费等相关费用。

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