2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.双方主体

2.1发包方信息

2.2承包方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作模式

4.1合作原则

4.2合作内容

4.3合作方式

5.项目开发

5.1开发流程

5.2开发进度

5.3开发费用

5.4开发风险

6.项目设计

6.1设计要求

6.2设计标准

6.3设计费用

6.4设计变更

7.项目施工

7.1施工方案

7.2施工标准

7.3施工进度

7.4施工费用

7.5施工变更

8.质量控制

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量责任

9.价格条款

9.1价格构成

9.2价格调整

9.3价格支付

10.付款方式

10.1付款进度

10.2付款方式

10.3付款期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在项目开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、保质、高效完成。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

2.双方主体

2.1发包方信息

甲方：白云区观白活力中心房地产项目开发有限公司

地址：白云区某街道某号

法定代表人：

2.2承包方信息

乙方：某建筑工程有限公司

地址：白云区某街道某号

法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

白云区观白活力中心房地产项目

3.2项目地点

白云区某街道某号

3.3项目规模

项目占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

3.4项目性质

本项目为住宅、商业、办公综合体，属房地产开发项目。

4.合作模式

4.1合作原则

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目开发建设。

4.2合作内容

甲方负责提供项目用地、规划设计、融资等支持；乙方负责项目施工、监理、质量保证等。

4.3合作方式

甲乙双方成立项目合作开发领导小组，共同负责项目开发建设过程中的决策和协调。

5.项目开发

5.1开发流程

项目开发流程包括：前期准备、规划设计、施工建设、竣工验收、交付使用等。

5.2开发进度

（1）前期准备：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）规划设计：自前期准备完成之日起6个月内完成；

（3）施工建设：自规划设计完成之日起12个月内完成；

（4）竣工验收：自施工建设完成之日起3个月内完成；

（5）交付使用：自竣工验收合格之日起2个月内完成。

5.3开发费用

项目开发费用包括土地费用、规划设计费用、施工建设费用、竣工验收费用等。

5.4开发风险

甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险，包括政策风险、市场风险、技术风险等。

6.项目设计

6.1设计要求

项目设计应满足国家相关法律法规、技术标准和规范要求。

6.2设计标准

项目设计标准应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等各个方面。

6.3设计费用

项目设计费用由甲方承担，具体费用根据实际设计工作量协商确定。

6.4设计变更

项目设计变更需经甲乙双方协商一致，并签订设计变更协议。

7.项目施工

7.1施工方案

项目施工方案应包括施工组织设计、施工工艺、施工进度、质量保证措施等。

7.2施工标准

项目施工标准应满足国家相关法律法规、技术标准和规范要求。

7.3施工进度

（1）基础施工：自规划设计完成之日起3个月内完成；

（2）主体施工：自基础施工完成之日起6个月内完成；

（3）装饰装修：自主体施工完成之日起3个月内完成；

（4）配套设施施工：自装饰装修完成之日起2个月内完成。

7.4施工费用

项目施工费用包括人工费、材料费、机械费、管理费等。

7.5施工变更

项目施工变更需经甲乙双方协商一致，并签订施工变更协议。

8.质量控制

8.1质量标准

项目施工及验