2025年单位物业服务合同范本(精选3篇) .pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

单位物业服务合同范本（精选3篇）

单位物业服务合同范本（精选3篇）

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力

与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合

法的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的单位物业服务合同范本

（精选3篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

单位物业服务合同1

根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理

法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托

乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务

合同。

第一条物业基本情况

座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：

平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商

住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基

础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）

的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃

圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、

加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）

的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自

行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护

和管理及清洁卫生。

5、交通、车辆行驶及停泊。

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，

（但不含人身、财产保险保管责任）。

7、社区文化娱乐活动。

8、物业及物业管理档案、资料；

9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

第三条物业服务合同范本期限

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报

告；

2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如

因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理

主管部门认定，有权终止合同；

3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：

包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不

缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴

催改措施；

第五条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”

（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意

后作为本合同的必备附件，合同范本《物业服务合同范本》。乙方承

诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获

得政府主管部门颁发的证书。

第六条管理服务费用

1、本物业的管理服务费按下列第项执行：

2、管理服务费标