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二手房按揭买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在中国签订，合同双方以下简称“买方”和“卖方”。

一、合同标的

1.1买卖标的物为位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房屋，房屋所有权证号：____。

二、房屋基本情况

2.1标的物为独立住宅，建筑面积____平方米，用途为____。

2.2标的物已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.3标的物现状为____，卖方保证标的物不存在任何影响买卖合同履行的瑕疵。

三、房屋价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3买方剩余房款人民币____元整（大写：____元整），将通过银行按揭贷款方式支付。

四、房屋产权转移及交付

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物房屋产权证书及相关材料交付给买方。

4.2买方收到房屋产权证书及相关材料后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.3卖方保证在标的物房屋产权过户前，不得将房屋出售、抵押或转让给他人。

五、按揭贷款及还款

5.1买方同意以按揭贷款方式支付剩余房款，贷款银行及贷款额度由买方自行选择。

5.2买方应按照贷款银行的要求，及时办理贷款手续，并在贷款发放后按约定还款。

5.3买方保证在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按时支付首付款或按揭贷款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

6.3卖方未按时交付房屋产权证书及相关材料，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.首付款收据

5.按揭贷款合同

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在中国签订，合同三方以下简称“甲方”、“乙方”和“担保方”。

一、合同标的

1.1买卖标的物为位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的物”）的房屋，房屋所有权证号：____。

二、房屋基本情况

2.1标的物为独立住宅，建筑面积____平方米，用途为____。

2.2标的物已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.3标的物现状为____，卖方保证标的物不存在任何影响买卖合同履行的瑕疵。

三、房屋价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3买方剩余房款人民币____元整（大写：____元整），将通过银行按揭贷款方式支付。

四、担保方责任

4.1担保方同意为本合同项下甲方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2担保方保证在甲方未按时偿还按揭贷款本息时，承担相应的担保责任。

4.3担保方有权要求甲方提供相关财产证明，以确保担保权益的实现。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。

5.3甲方有权要求担保方在按揭贷款期间履行担保义务。

六、乙方责任

6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物房屋产权证书及相关材料交付给甲方。

6.2乙方保证在标的物房屋产权过户前，不得将房屋出售、抵押或转让给他人。

6.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

七、违约责任

7.1乙方未按时交付房屋产权证书及相关材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

7.2乙方未按时交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

7.3担保方