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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版科创园区场地租赁分成合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金

4.3租金支付方式

5.租赁费用及分成比例

5.1租赁费用

5.2分成比例

5.3分成方式

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（科创园区）与乙方（场地承租方）之间就科创园区场地租赁事宜所签订的合同。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“科创园区”指甲方拥有的位于（具体地址）的科技园区；

（2）“场地”指科创园区内乙方租赁的（具体场地名称或编号）；

（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁场地的起止时间；

（4）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；

2.2解释

对本合同内容如有歧义或争议，应按照本合同的具体条款进行解释。

3.租赁场地概况

3.1场地位置

场地位于科创园区内，具体位置为（具体地址）；

3.2场地面积

场地总面积为（具体面积）平方米；

3.3场地用途

场地用于乙方进行（具体用途）。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年；

4.2租金

租金为（具体金额）元/年，乙方应于每年（具体日期）前支付当年的租金；

4.3租金支付方式

乙方应按年度支付租金，可采用银行转账、现金等方式支付。

5.租赁费用及分成比例

5.1租赁费用

租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等，具体费用明细如下：

（1）租金：详见第四条；

（2）物业管理费：按科创园区物业管理规定执行；

（3）水电费：按实际使用量结算；

5.2分成比例

场地租赁收益的分成比例为甲方得（具体比例），乙方得（具体比例）；

5.3分成方式

分成收益按季度结算，具体结算时间及方式由双方另行约定。

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围

乙方在使用场地过程中，应遵守科创园区相关规定，不得超出场地使用范围；

6.2使用限制

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）危害公共安全、环境污染的活动；

（3）影响园区其他租户正常生产经营的活动；

6.3使用责任

乙方应保证场地使用安全，如因乙方原因造成场地损坏或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.产权与使用权

7.1产权归属

场地产权归甲方所有；

7.2使用权

乙方在本合同约定的租赁期限内，享有场地使用权。

8.修缮与维护

8.1修缮责任

（1）甲方负责场地的公共设施和基础设施的维修和保养；

（2）乙方负责租赁场地的内部装修和日常维护，确保场地符合使用要求；

8.2维护责任

（1）乙方应定期对租赁场地进行清洁和保养；

（2）乙方在使用过程中，如发现场地设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变场地用途；

（3）乙方未履行场地维护义务；

（4）甲方未按约定提供场地或设施；

9.2违约责任

（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算；

（2）乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方未履行场地维护义务的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿；

（4）甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

10.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的