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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版生态旅游区不动产抵押开发建设合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3抵押物

3.抵押物的描述与范围

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物用途

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记

5.抵押物权利限制

5.1抵押物使用限制

5.2抵押物处分限制

6.抵押物开发建设

6.1开发建设内容

6.2开发建设标准

6.3开发建设进度

7.抵押物收益分配

7.1抵押物收益计算

7.2抵押物收益分配方式

8.抵押物风险承担

8.1抵押物风险识别

8.2抵押物风险承担

9.抵押物变更与转让

9.1抵押物变更

9.2抵押物转让

10.抵押合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）抵押权人：指本合同中享有抵押权的甲方。

（2）抵押人：指本合同中承担抵押义务的乙方。

（3）抵押物：指本合同中作为抵押的生态旅游区不动产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、附属设施等。

1.2合同解释

（1）本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有明确说明，否则应按照本款所列定义进行解释。

（2）本合同的内容、条款和定义应被视为相互关联和相互解释的。

2.双方基本信息

2.1抵押权人

（1）全称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

2.2抵押人

（1）全称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

2.3抵押物

（1）名称：_______

（2）位置：_______

（3）面积：_______平方米

（4）用途：生态旅游区开发建设

3.抵押物的描述与范围

3.1抵押物位置

抵押物位于_______，具体坐标为_______。

3.2抵押物面积

抵押物总面积为_______平方米，其中土地面积_______平方米，建筑物面积_______平方米。

3.3抵押物用途

抵押物用途为生态旅游区开发建设，包括但不限于旅游设施、住宿设施、娱乐设施等。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

抵押权设立采取登记设立方式。

4.2抵押权登记

抵押权人应当在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记手续。

5.抵押物权利限制

5.1抵押物使用限制

抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。

5.2抵押物处分限制

抵押人未经抵押权人同意，不得将抵押物出租、抵押、转让或以其他方式处分。

6.抵押物开发建设

6.1开发建设内容

抵押物开发建设内容包括但不限于旅游设施、住宿设施、娱乐设施等。

6.2开发建设标准

开发建设标准应符合国家及地方相关法律法规、行业规范和设计标准。

6.3开发建设进度

开发建设进度应按照本合同约定的计划进行，具体进度安排如下：

（1）_______前完成土地平整工作；

（2）_______前完成主体结构施工；

（3）_______前完成装饰装修工程；

（4）_______前完成配套设施建设。

8.抵押物收益分配

8.1抵押物收益计算

抵押物收益包括但不限于租金、经营收入、转让收益等。收益计算方法如下：

（1）租金收入按每月实际收取的租金总额计算；

（2）经营收入按实际经营收入减去合理成本和费用后的净收入计算；

（3）转让收益按实际转让价格减去抵押物原价及合理费用后的净收入计算。

8.2抵押物收益分配方式

（1）抵押权人享有抵押物收益的优先权，优先用于偿还债务；

（2）剩余收益按抵押权人与抵押人约定的比例分配。

9.抵押物风险承担

9.1抵押物风险识别

抵押人应承担抵押物因自然灾害、意外事故、人为损害等原因造成的风险。

9.2抵押物风险承担

抵押人应购买并保持有效的保险，将抵押物风险转移至保险公司。抵押权人有权要求抵押人提供保险单和相关证明。

10.抵押物变更与转让

10.1抵押物变更

抵押物变更需经抵押权人同意，包括但不限于抵押物的用途、结构、面积