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文化创意产业园区开发及运营合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合作背景及目的

1.1甲方为我国文化创意产业园区开发及运营的专业机构，具备丰富的行业经验及资源。

1.2乙方为具备文化创意产业相关业务的企业，拥有一定的市场影响力及业务资源。

1.3双方鉴于共同发展文化创意产业的需求，决定建立合作关系，共同推进文化创意产业园区的开发及运营。

第二章合作内容

2.1甲方负责以下事项：

2.1.1提供文化创意产业园区的整体规划、设计、建设等相关服务；

2.1.2负责园区内基础设施的配套及维护；

2.1.3负责园区内政策扶持、产业引导等相关工作。

2.2乙方负责以下事项：

2.2.1提供文化创意产业相关的企业入驻、项目引进、运营管理等服务；

2.2.2负责园区内企业的招商、孵化、培训等工作；

2.2.3负责园区内企业的品牌推广、市场拓展等相关工作。

第三章合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作期限届满之日起，双方如无异议，合作期限自动续约____年。

第四章合作权益分配

4.1甲方权益：

4.1.1享有文化创意产业园区开发及运营过程中的主导权；

4.1.2享有园区内基础设施配套及维护的收益权；

4.1.3享有园区内政策扶持、产业引导等相关权益。

4.2乙方权益：

4.2.1享有文化创意产业园区内企业的招商、孵化、培训等权益；

4.2.2享有园区内企业品牌推广、市场拓展等相关权益；

4.2.3享有合作期限内所产生利润的分配权益。

第五章合作责任及义务

5.1甲方责任及义务：

5.1.1按照约定时间完成文化创意产业园区的规划、设计、建设等工作；

5.1.2保证园区内基础设施的配套及维护；

5.1.3积极配合乙方开展企业招商、孵化、培训等工作；

5.1.4遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。

5.2乙方责任及义务：

5.2.1按照约定时间完成园区内企业的招商、孵化、培训等工作；

5.2.2保证园区内企业品牌推广、市场拓展等工作的顺利进行；

5.2.3积极配合甲方开展园区开发及运营相关工作；

5.2.4遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。

第六章合作管理及决策

6.1双方应设立联合管理机构，负责协调、监督和决策合作过程中的重大事项。

6.1.1联合管理机构由甲方和乙方各派____名代表组成，其中甲方代表为____，乙方代表为____。

6.1.2联合管理机构的决策事项包括但不限于：园区发展规划调整、重大投资决策、重要人事任免等。

6.2双方应定期召开联合管理会议，会议通知需提前____天发出，会议纪要作为双方执行和监督的依据。

6.2.1联合管理会议应至少每____个月召开一次，必要时可临时召开。

6.2.2会议决议需双方代表一致同意，如遇分歧，应通过友好协商解决。

第七章财务管理

7.1双方按照合作比例共同承担园区开发及运营的成本，并按照约定比例分享收益。

7.1.1甲方和乙方应按____：____的比例分担成本和分享收益。

7.1.2双方应在合作开始后____天内，共同选定一家具备资质的会计师事务所进行财务审计。

7.2双方应按照国家财务会计制度，建立规范的财务管理体系，保证财务透明、合规。

7.2.1双方应定期向对方提供财务报表，报表包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

7.2.2任何一方如需查阅对方财务资料，应提前____天书面通知对方，双方应相互提供必要的财务信息。

第八章知识产权及保密

8.1双方在合作过程中所创造的知识产权，应根据贡献程度进行分割，具体分割比例由双方协商确定。

8.1.1甲方对园区整体规划和设计拥有知识产权，乙方对引进的项目和运营管理拥有知识产权。

8.1.2双方应签订知识产权归属及使用协议，明确双方的权利和义务。

8.2双方应对合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。

8.2.1保密期限自获取信息之日起至本合同终止或解除后____年。

8.2.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。

第九章违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的____%。

9.1.2如果违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

9.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的情况除外，不可抗力包括自然灾害、行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

9.2.1发生不可抗力时，受影响的一方应及时通知对方，并在