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有关房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

《有关房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资质和能力，拥有本合同项下房屋的所有权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和支付购房款的能力。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地点]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米，房屋面积准确无误，以相关房产测绘机构的测绘报告为准。

3.房屋结构：为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，结构牢固，质量可靠。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋的本体价格以及相关的基础设施和配套设施费用。

2.付款时间：买受人应按照以下时间节点向出卖人支付购房款：

[首次付款时间]：支付购房款的[具体比例或金额]；

[第二次付款时间]：支付购房款的[具体比例或金额]；

[尾款付款时间]：在房屋交付前支付剩余的购房款。

3.付款方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款，出卖人应提供其银行账户信息。买受人应在每次付款时注明付款的用途和款项所属的房屋交易阶段。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并采取合理的措施减少损失。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋主体结构已完工，并通过相关部门的验收；

房屋的水、电、气、通讯等基础设施已接通，并能正常使用；

房屋的公共区域和配套设施已建设完成，并符合相关标准。

3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的各项费用由出卖人承担，如物业费、水电费等；房屋交付后，相关费用由买受人承担。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体时间]内，协助出卖人办理房屋的产权过户手续。如因买受人的原因导致产权过户延迟，买受人应承担相应的违约责任。

2.过户手续办理：出卖人和买受人应共同向房地产管理部门申请办理房屋的产权过户手续，提供相关的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关的税费。

3.税费承担：按照国家和地方的相关规定，房屋交易过程中产生的税费由出卖人和买受人按照约定的比例承担。如未约定，一般由双方按照法律规定各自承担相应的税费。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人还应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时负责维修或更换，直至达到合同约定的交付条件。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[具体比例]作为违约金。

如买受人在办理产权过户手续过程中，未能提供真实、有效的证明文件或资料，导致产权过户无法办理的，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。解除合同应按照法律规定的程序进行，并应承担相应的违约责任。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年_