鑫苑国际公寓推广策略方案.ppt

鑫苑国际公寓推广策略方案;本方案解决的问题;鑫苑国际公寓鸟瞰图;鑫苑国际公寓根本经济指标;公寓户型分布情况;公寓户型剖析;公寓平层图;分析产品+做有影响力的产品;鑫苑国际城市花园住宅销售小结：;工程一二期的入住和开发，引爆了中心版块的居住回归人潮，开创了鑫苑地产在中心区+西区的领导局面，中原10年居住专家。中心区和鑫苑社区相辉映。

而鑫苑国际公寓作为整个大社区里最后的一个高层组团，在中心区版块的特殊地理位置及产品的特殊性，公寓的定位和推广，仍需在郑州高档住宅中再续传奇。;所以说，在不放弃一二期经过市场洗礼而树立的核心品牌竞争力的同时，必须要重新树立鑫苑国际公寓的市场地位和影响力。;如何树立鑫苑国际公寓的影响力？;创造影响力;同类公寓产品中，我们如何跳出来，有自己的风格？;概念与品牌的建立;核心竞争力1：地块的稀缺性;核心竞争力1：地块的稀缺性;核心竞争力2：产品多元化;核心竞争力3：差异化的产品;核心竞争力4：国际化配套;核心竞争力5：企业品牌;明确了项目的核心竞争力，如何面对高层公寓之间的竞争？;概念挖掘;城市核心地段高档品质。

集合地段、产品

多重价值于一身的

稀缺性与不可复制性！;一类产品，两类客户;阳光小豪宅;客户群的核心特征;区域客户;快捷酒店、成长型企业、创意公司、驻郑办事机构等；;可以得出：我们的客户是城市中的;我们的工程是高品质的工程，

是赋予城市领跑者一个实现最高生活的梦想的地方。

前期我们需要在短时间内对市场进行蓄势，

并引起市场对工程的全面思考、疑问而产生对工程的关注性。;当思考与疑问在市场中产生时，我们需要向市场明确工程的产品优势，并对工程真正的消费者开始进行收拢。这时候我们该对工程与消费者之间建立精神上共鸣的关联点！也就是对工程地位开始真正确实立;定位方案二：商务公寓，办公/投资

;本工程SWOT清晰描述;1、操作方向;2、示意;

碧沙

商圈;工程传播策略;⊙诉求建筑，更要诉求建筑之中的生活。

⊙诉求工程，更要诉求工程的气势、地位。

⊙展示形象，更要展示细??。;对项目而言

大盘社区核心版块品质居住的“小空间大生活”;2、案名;世界城;鑫苑国际公寓;3、工程定位;生活的新世界，中心的国际城;推广主语二;4、品牌定位;城市建筑之品质人居高地……;公寓推盘思路方向;推广的中心;国际感：

文化的差异性，在生活之中，表达更多的是层次；;阶段释放;营销阶段划分整合推广方案;本工程传播执行架构;渠道策略;THANKS！