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单家代理卖房协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在规范单家代理卖房双方的权利与义务，明确代理过程中各方的责任。卖方（以下简称“甲方”）同意将房屋委托给乙方（以下简称“代理商”）进行销售，乙方作为甲方指定的独家代理商，负责房屋的销售工作。本协议书一经签订，即具有法律效力。
二、代理范围
1.甲方同意将位于XX市XX区的XX房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行销售。
2.乙方作为甲方指定的独家代理商，在协议有效期内，负责房屋的销售工作，包括但不限于：发布广告、接待客户、组织看房、洽谈交易、签订购房合同等。
3.协议有效期内，甲方不得自行或委托其他机构销售房屋，否则乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
三、代理费用及支付方式
1.代理费用：甲方同意支付乙方房屋销售总额的XX%作为代理费用。
2.代理费用支付方式：甲方应在乙方成功销售房屋并签订购房合同后XX个工作日内支付代理费用。
3.代理费用支付时间：甲方应在购房合同签订后的XX个工作日内支付代理费用。
四、代理期限
1.本协议有效期为XX个月，自双方签订之日起计算。
2.协议期满后，如房屋未售出，经双方协商一致，可续签本协议。
五、违约责任
1.甲方违约：如甲方在协议有效期内自行或委托其他机构销售房屋，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付相当于房屋销售总额XX%的违约金。
2.乙方违约：如乙方在协议有效期内未履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
乙方（代理商）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
签订日期：____年__月__日
八、房屋信息及权利义务
1.房屋信息：甲方应向乙方提供房屋的详细信息和相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。
2.权利义务：
a.甲方有义务确保所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。
b.乙方有义务在销售过程中，遵守国家法律法规，尊重买方的合法权益。
c.甲方有义务配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助办理过户手续等。
d.乙方有义务在房屋销售过程中，为甲方保密，不得泄露甲方的商业秘密。
九、房屋过户
1.乙方在成功销售房屋后，协助甲方办理房屋过户手续。
2.甲方应按照国家规定，承担房屋过户所需的所有税费和费用。
3.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方提供的材料不齐全或其他原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
十、保密条款
1.双方对本协议的内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密义务在本协议终止后仍继续有效。
十一、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。
十二、协议终止
1.本协议在以下情况下终止：
a.协议约定的代理期限届满；
b.双方协商一致解除本协议；
c.任何一方违约，另一方有权解除本协议；
d.因不可抗力导致本协议无法履行。
十三、通知
1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：
a.邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为准；
b.传真：以发送成功且对方确认收到的日期为准；
c.电子邮件：以发送成功且对方确认收到的日期为准。
十四、附则
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
签字：________________
日期：____年__月__日
乙方（代理商）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
签字：________________
日期：____年__月__日
附件：
1.房屋信息及相关证明文件
2.其他与本协议相关的文件
十五、法律适用与管辖
1.本协议的签订、履行
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