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北京市写字楼办公室租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的写字楼办公室事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的写字楼办公室位于北京市，具体面积为平方米，编号为。该办公室设施齐全，包括空调、供暖、燃气、厨房等，适合办公使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。该保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，具体金额以实际发生为准。

2.乙方应在收到甲方发票或缴费通知后个工作日内支付上述费用。如逾期未支付，甲方有权采取相应措施进行催缴。

六、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于良好使用状态。如因甲方原因逾期交付租赁物，甲方应支付乙方违约金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于良好使用状态。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，违约方应支付违约金给守约方。违约金的数额为合同总金额的%。

2.如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿标准以实际损失为准。

八、合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除合同时，应签订书面协议。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物。如需转租或转让，应事先征得甲方同意。

3.甲方在租赁期间不得擅自收回租赁物。如需收回租赁物，应事先通知乙方，并赔偿乙方相应损失。

九、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的写字楼办公室，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的写字楼办公室位于北京市，具体面积为平方米。乙方承租该办公室，用于办公或商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将办公室交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/平方米/月，乙方承租的办公室面积为平方米，月租金总额为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之五向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方应在每月收到账单后五个工作日内向甲方支付相关费用。

四、租赁保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间按照合同约定履行义务。租赁期满，乙方如未违约，甲方应退还租赁保证金；如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后五个工作日内将办公室交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将办公室交还甲方。交还时，双方应签署交还确认书。乙方应确保办公室内的家具、设备及其他附属设施完好无损，并恢复原状。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变办公室的结构或用途。如需装修、装饰等改动，应事先征得甲方的书面同意。改动费用由乙方自行承担。合同提前终止时，乙方应负责将办公室恢复原状。如无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

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