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建筑图纸审查制度及落实措施

施工图出图前，由设计部组织，项目部配合，对施工图纸进行详细的审查，重点检查其与设计指导书、设计任务书的符合性，施工做法的合理性，销售承诺的落实，对图纸上出现的问题，形成审查文件，转设计院修改后重新出图。

开工前，由项目部组织，总承包商、设计院、监理公司参加，进行设计交底和图纸会审，并形成图纸会审纪要。对设计图纸中容易忽略、容易出现错误的地方进行专项审查。

结构专业施工图纸核查要点

结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。

复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。

校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。

校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。

如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。

电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料。

各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。

楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。

所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。

防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。

构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。

凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。

避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。

给排水专业施工图纸核查要点

校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。

校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。

进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊情况。

核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求。

检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子。

校对所有系统图的管径尺寸和标高。

校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。

排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3％。

校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。

凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。

屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。

注意变压器室下面，是否须要设置隔油池。

化粪池的型号和数量按排放量定。

燃气专业施工图纸核查要点

燃气设计量与实际使用及燃气公司的供量三者之间是否符合要求。

燃气管道是否设计到厨房及浴室。

校对燃气管道的平面图和系统图。

对燃气管道特殊要求的说明是否遗漏。

设计应考虑燃气加热器的排气管。

强电专业施工图纸核查要点

校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。

校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。

进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。

根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。

检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。

动力与照明线路必须分开。

校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。

校对所有平面图的设计。

校对高压及低压的配电系统图。

电缆沟的设计是否符合规范。

防雷系统的设计是否遗漏。

对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。

是否设总机房，根据电话门数而定。总机房必须木地板。

进每户的电话线除特殊要求外，每户进一路线，设二～三个分线盒。

卫生间应设置一电话分线盒。

校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视共用天线系统图。

通风工程及消防工程

1）通风工程的各风机盘管及各支管管线布置走向是否与建筑结构存在交叉打架现象；

2）风机盘管及各回路支管标高是否满足建筑（装修）尺寸要求；

3）空调通风口及消防喇叭、喷淋头位置是否在统一位置尺寸关系上，是否影响装修效果及使用功能；

4）楼梯道、设备间等是否安装应急照明；

5）小区道路规划是否能满足消防环形车道或回车道要求。