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旧屋面换瓦施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：即委托进行旧屋面换瓦工程的一方，拥有该屋面的所有权和相关权益，负责提供工程所需的场地及必要条件等。

2.承包方：具备专业屋面换瓦施工资质和经验的一方，负责按照合同约定完成旧屋面的拆除、新瓦铺设等施工工作。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：包括旧屋面的拆除工作，将原有瓦片全部清理干净；对屋面基层进行检查和处理，保证基层平整、牢固；按照设计要求和相关标准铺设新的瓦片，保证瓦片铺设整齐、牢固，防水功能良好；对施工过程中产生的垃圾进行清理和清运等。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工程总日历天数：[总天数]，如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延。

四、工程质量和标准

1.质量标准：严格按照国家相关屋面工程施工质量标准及行业规范进行施工，保证新屋面的防水、保温、隔热等功能达到设计要求和使用要求，屋面整体平整、美观，瓦片无破损、无空鼓等质量问题。

2.验收标准：以国家相关标准、行业规范以及双方约定的质量标准为依据，进行验收。验收时，承包方应提供相关的质量检测报告和验收资料。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，工程总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括材料费用、人工费用、设备费用等所有相关费用。

2.付款方式：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工并经发包方验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且屋面无质量问题后[X]日内无息退还。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地及必要条件，保证施工场地的安全、畅通；

按合同约定支付工程款项；

协助承包方与相关单位进行协调沟通，如物业等；

对承包方的施工过程进行监督和检查，但不得影响承包方的正常施工。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；

配备专业的施工人员和施工设备，保证施工的顺利进行；

遵守施工现场的管理规定，做好施工安全防护措施，防止发生安全；

接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题；

工程竣工后，及时清理施工现场，将垃圾清运干净。

七、工程变更

1.变更原因：由于发包方需求变更、设计变更等原因导致工程内容发生变化。

2.变更程序：

发包方应及时书面通知承包方变更事宜，并提供相关的变更资料；

承包方应在收到变更通知后[X]日内，提交变更后的施工方案和报价；

双方应就变更后的工程内容、造价等进行协商，并签订书面的变更协议；

变更协议签订后，承包方应按照变更协议的要求进行施工。

3.变更价款的确定：变更价款根据变更后的工程内容、工程量等因素，由双方协商确定；如协商不成，可委托有资质的造价咨询机构进行评估确定。

八、工程验收

1.验收时间：工程竣工后[X]日内，发包方应组织相关人员进行验收。

2.验收标准：以国家相关标准、行业规范以及双方约定的质量标准为依据。

3.验收程序：

承包方应提前[X]日通知发包方验收时间，并准备好相关的验收资料；

发包方组织相关人员进行验收，如发觉问题，应及时通知承包方整改；

承包方应在接到整改通知后[X]日内完成整改，并再次通知发包方验收；

验收合格后，双方应签署验收报告。

4.验收不合格的处理：如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格；如因承包方原因导致验收不合格，承包方应承担相应的违约责任。

九、工程保修

1.保修范围：包括屋面的防水、保温、隔热等功能，以及因施工质量问题导致的瓦片破损、空鼓等。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年。

3.保修责任：承包方在保修期限内，应按照保修要求及时对出现的质量问题进行维修和处理，如因承包方原因导致维修不及时或不到位，发包方有权自行维修，费用由承包方承担。

十、违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；

因发包方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任，并赔偿承包方因此造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一