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分期购买地产投资合同
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“卖方”)系拥有合法所有权的房地产所有权人,且愿意依据本合同之条款和条件,通过分期付款方式出售其名下房地产;而乙方(以下简称“买方”)愿意以分期付款方式购买该房地产作为投资目的,双方经友好协商,达成以下合同条款:
一、合同双方
卖方名称:__________
买方名称:__________
二、合同目的
本合同旨在明确双方在分期购买房地产投资过程中的权利、义务和责任,确保交易安全、公平、合理,实现房地产所有权的顺利转移。
三、签订背景
1.卖方合法拥有位于__________(具体地址)的房地产,该房地产具备以下特点:__________(简要描述房地产情况)。
2.买方有意购买该房地产,以实现投资目的,同时希望采取分期付款方式以减轻资金压力。
3.双方经过充分了解和协商,一致同意按照本合同的约定,进行房地产的分期购买交易。
4.本合同签订时,双方已充分了解房地产的市场价值、投资风险及可能产生的法律后果。
四、合同正文
(以下内容待双方进一步协商确定后填写)
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,共同维护双方的合法权益。
(以下省略其他合同条款)
特此声明。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
签订日期:__________
主要条款:
一、房地产描述及购买价格
1.1房地产详细描述:卖方应向买方提供房地产的完整描述,包括但不限于土地使用证编号、房屋所有权证编号、房地产的位置、面积、结构、用途、现有状况以及任何与之相关的权利负担等信息。
1.2购买价格:买方同意按照双方协商确定的价格购买该房地产,总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
二、分期付款方式及期限
2.1买方应按照以下分期付款计划向卖方支付购买价格:
-首付款:在签署本合同之日起__________日内支付总价款的__________%;
-余款:余下总价款分__________期支付,每期支付__________元,分别于__________(具体日期或周期)支付。
2.2买方应在约定的时间内足额支付各期款项,如逾期支付,应按约定支付逾期违约金。
三、服务内容与质量标准
3.1卖方应保证所售房地产不存在任何未披露的权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。
3.2卖方应在房地产过户过程中提供必要的协助和文件支持,确保过户手续的顺利进行。
四、保密条款
4.1双方同意对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密,未经对方同意不得向任何第三方泄露。
五、违约责任
5.1如买方未按约定时间支付分期款项,卖方有权要求买方支付逾期违约金,并有权选择解除合同。
5.2如卖方未能按约定时间交付房地产或存在隐瞒重要事实的情况,买方有权要求卖方支付违约金,并有权选择解除合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出,并经双方签字盖章确认。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
(注:以上合同条款仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在专业律师指导下签订。)
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、卖方的权利与义务
1.权利
-在买方按照约定支付各期款项后,卖方有权要求买方按照约定的时间和方式完成房地产过户手续。
-若买方违约,卖方有权依据合同条款要求支付违约金,并有权选择解除合同。
2.义务
-卖方应保证所售房地产不存在任何未披露的权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷,并承担因隐瞒事实而产生的所有责任。
-卖方应在合同执行过程中提供必要的文件和协助,以确保房地产过户手续的顺利进行。
-卖方应遵守保密条款,对与合同相关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
二、买方的权利与义务
1.权利
-买方有权按照合同约定的分期付款方式购买房地产,并要求卖方提供完整的房地产信息。
-若卖方违约,买方有权依据合同条款要求支付违约金,并有权选择解除合同。
2.义务
-买方应按照约定的时间和金额支付各期款项,并承担逾期支付的违约责任。
-买方在房地产过户过程中应积极配合卖方,按照法律规定和合同约定完成过户手续。
-买方应遵守保密条款,对与合同相关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
三、合作方式
3.1分期付
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