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分期购买地产投资合同

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）系拥有合法所有权的房地产所有权人，且愿意依据本合同之条款和条件，通过分期付款方式出售其名下房地产；而乙方（以下简称“买方”）愿意以分期付款方式购买该房地产作为投资目的，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同双方

卖方名称：__________

买方名称：__________

二、合同目的

本合同旨在明确双方在分期购买房地产投资过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合理，实现房地产所有权的顺利转移。

三、签订背景

1.卖方合法拥有位于__________（具体地址）的房地产，该房地产具备以下特点：__________（简要描述房地产情况）。

2.买方有意购买该房地产，以实现投资目的，同时希望采取分期付款方式以减轻资金压力。

3.双方经过充分了解和协商，一致同意按照本合同的约定，进行房地产的分期购买交易。

4.本合同签订时，双方已充分了解房地产的市场价值、投资风险及可能产生的法律后果。

四、合同正文

（以下内容待双方进一步协商确定后填写）

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

（以下省略其他合同条款）

特此声明。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

主要条款：

一、房地产描述及购买价格

1.1房地产详细描述：卖方应向买方提供房地产的完整描述，包括但不限于土地使用证编号、房屋所有权证编号、房地产的位置、面积、结构、用途、现有状况以及任何与之相关的权利负担等信息。

1.2购买价格：买方同意按照双方协商确定的价格购买该房地产，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、分期付款方式及期限

2.1买方应按照以下分期付款计划向卖方支付购买价格：

-首付款：在签署本合同之日起__________日内支付总价款的__________%；

-余款：余下总价款分__________期支付，每期支付__________元，分别于__________（具体日期或周期）支付。

2.2买方应在约定的时间内足额支付各期款项，如逾期支付，应按约定支付逾期违约金。

三、服务内容与质量标准

3.1卖方应保证所售房地产不存在任何未披露的权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。

3.2卖方应在房地产过户过程中提供必要的协助和文件支持，确保过户手续的顺利进行。

四、保密条款

4.1双方同意对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如买方未按约定时间支付分期款项，卖方有权要求买方支付逾期违约金，并有权选择解除合同。

5.2如卖方未能按约定时间交付房地产或存在隐瞒重要事实的情况，买方有权要求卖方支付违约金，并有权选择解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

（注：以上合同条款仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在专业律师指导下签订。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.权利

-在买方按照约定支付各期款项后，卖方有权要求买方按照约定的时间和方式完成房地产过户手续。

-若买方违约，卖方有权依据合同条款要求支付违约金，并有权选择解除合同。

2.义务

-卖方应保证所售房地产不存在任何未披露的权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷，并承担因隐瞒事实而产生的所有责任。

-卖方应在合同执行过程中提供必要的文件和协助，以确保房地产过户手续的顺利进行。

-卖方应遵守保密条款，对与合同相关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

二、买方的权利与义务

1.权利

-买方有权按照合同约定的分期付款方式购买房地产，并要求卖方提供完整的房地产信息。

-若卖方违约，买方有权依据合同条款要求支付违约金，并有权选择解除合同。

2.义务

-买方应按照约定的时间和金额支付各期款项，并承担逾期支付的违约责任。

-买方在房地产过户过程中应积极配合卖方，按照法律规定和合同约定完成过户手续。

-买方应遵守保密条款，对与合同相关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

三、合作方式

3.1分期付