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玛雅房屋房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二章租赁房屋

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。

3.房屋附属设施包括[列出所有附属设施，如厨房设备、卫浴设备等]。

二、房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

第三章租赁期限

一、起始日期

租赁期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。

二、结束日期

租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、续租约定

乙方在租赁期满前未通知甲方或通知后甲方不同意续租的，租赁期限届满后，乙方应立即将房屋归还甲方。如乙方逾期归还房屋，应按照每日[逾期租金比例]的标准向甲方支付逾期租金，并承担由此给甲方造成的损失。

第四章租金及支付方式

一、租金金额

租金为每月[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。

二、支付时间

乙方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方。甲方应在收到租金后[具体确认时间]日内将租金收据开具给乙方。

第五章押金

一、押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）。

二、押金退还条件

1.租赁期满，乙方将房屋归还甲方，并将房屋清理干净，房屋附属设施完好无损，甲方应在收到房屋后[具体退还时间]日内将押金全额退还乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿款，剩余部分应在扣除后[具体退还时间]日内退还乙方。

第六章房屋交付及使用

一、交付时间

甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。乙方应在交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方。

二、房屋现状及维修责任

1.交付时，房屋现状为[详细描述房屋交付时的状态]，乙方应对房屋现状进行确认。

2.租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、房屋使用规定

1.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动或损坏公共设施。

2.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾等。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七章合同的解除

一、双方解除合同的情形

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.甲方未按照约定交付房屋或维修房屋，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

二、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八章争议解决

一、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第九章其他条款

一、通知及送达

1.双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及其他文件，应通过书面形式送达对方。书面通知应送达至对方指定的地址或联系方式。

2.如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。如因一方未及时通知对方而导致通知无法送达的，视为该方已收到通知。

二、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的任何变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同份数及保管

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的原件应由甲方保管，乙方可留存复印件。

第十章附则

本合同