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单方赠房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（赠与方）将其名下位于XX市的XX房产无偿赠与乙方（受赠方）的权属转移事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成以下协议：

1.房产基本情况

甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX室房产，房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，房屋所有权人为甲方。

2.赠与目的

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，旨在表达甲方对乙方的关爱和支持，同时消除双方因房产而产生的矛盾和纠纷。

3.协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，并经XX市XX区房屋管理局备案后正式生效。

二、赠与内容及义务

1.赠与内容

甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方义务

（1）甲方应保证上述房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

（2）甲方应在协议签订后七日内将上述房产的产权证、土地使用权证等相关文件交付乙方。

（3）甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

3.乙方义务

（1）乙方应按时接受甲方赠送的房产，并按相关规定支付相关税费。

（2）乙方应妥善保管上述房产，确保房产的安全、完整。

（3）乙方不得以任何理由要求甲方返还上述房产。

三、协议解除及违约责任

1.协议解除

（1）本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除协议。

（2）在协议有效期内，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商一致解除协议。

2.违约责任

（1）如甲方未按协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）如乙方未按协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（3）违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房产价值损失、律师费、诉讼费等。

四、争议解决

1.双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与方）：____________________

乙方（受赠方）：____________________

签订日期：____________________

附：房产证复印件

本协议书经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。

甲方（赠与方）签字：____________

乙方（受赠方）签字：____________

见证人：____________________

见证人：____________________

六、房产过户手续

1.甲方应在本协议签订后七个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关文件提交给乙方。

2.乙方应在收到上述文件后五个工作日内，携带相关文件至房产所在地房产交易中心，申请办理房产过户手续。

3.房产过户手续的办理过程中，乙方应按照房产交易中心的要求，缴纳相应的税费。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助填写相关表格。

七、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

2.如因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

八、协议变更与解除

1.本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权解除协议，但应提供相应的证明文件。

九、通知与送达

1.本协议的任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知或文件发送后，视为已送达。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

十一、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

2.房产过户手续办理完毕后，本协议终止。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

十三、协议签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与方）签字：____________

乙方（受赠方）签字：____________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

[注：以上协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并咨询专业法律人士。]

十四、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。

2.本保密义务不因本协