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小区物业标准合同6篇
篇1
小区物业服务合同
甲方(物业管理方):___________
乙方(业主方):___________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方对乙方所在小区提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
本合同涉及之物业名称:_________
物业类型:住宅/商业/综合等
坐落位置:_________(详细地址)
建筑面积:_________平方米(具体数值)
二、服务内容
1.物业服务内容包括但不限于以下内容:房屋维修管理、公共设施设备管理、绿化与环境卫生管理、安全防范与车辆管理、社区文化建设等。
2.乙方享有物业服务方提供的各项服务权利,同时须按时足额交纳物业服务费用。
三、服务期限
本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前,双方可协商续签。
四、服务费用
1.乙方应按照所购房屋的面积和约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。
2.乙方应按时交纳物业服务费用,如逾期未交,甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
五、服务质量与标准
甲方应按照相关行业标准及合同约定,提供优质的服务。具体服务质量和标准详见附件《物业服务质量标准》。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按照合同约定提供物业服务;
(2)对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护;
(3)制定物业服务工作计划并予以实施;
(4)收取物业服务费用;
(5)其他约定的权利与义务。
2.乙方的权利义务:
(1)享有物业服务方提供的各项服务;
(2)监督甲方的物业服务行为,提出合理化建议;
(3)按时足额交纳物业服务费用;
(4)遵守小区的各项规章制度,参与文明小区的创建活动;
(5)其他约定的权利与义务。
七、违约责任
双方应共同遵守本合同的各项约定。若一方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
篇2
小区物业管理服务合同协议
甲方(物业管理公司):_________________________
乙方(业主委员会):_________________________
根据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方代表小区业主大会委托甲方对小区进行物业管理事宜,达成如下协议:
一、服务内容
甲方应按照以下标准对小区进行物业管理服务:
1.综合服务:负责处理小区日常事务,协调各方关系,确保小区安全有序。
2.公共设施管理:负责维护小区的公共设施设备,确保其正常运行。
3.公共卫生管理:负责小区的公共卫生清洁工作,保持环境整洁。
4.绿化管理:负责小区绿化工作,营造优美的居住环境。
5.秩序维护:负责小区的安全保卫工作,维护公共秩序。
6.其他服务:其他与物业管理相关的服务工作。
二、服务期限
本合同自签订之日起生效,有效期为____年。期满后,经双方协商一致,可续签合同。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准如下:_________________________。
2.乙方应于每月的______日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。
3.如乙方未按约定支付物业管理费用,甲方有权收取滞纳金。滞纳金标准如下:_________________________。
四、双方权利义务
1.甲方应履行本合同约定的物业管理服务内容,确保服务质量。
2.乙方应按时支付物业管理费用,确保甲方正常开展物业服务。
3.甲乙双方应共同协作,处理小区内的突发事件和重大问题。
4.甲乙双方应共同制定并遵守小区管理制度。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务内容,乙方有权要求甲方整改。若甲方拒不整改,乙方可扣除相应的物业管理费用作为违约金。
2.若乙方未按约定支付物业管理费用,甲方有权收取滞纳金并要求乙方支付违约金。若乙方逾期支付超过____日,甲方有权暂停服务。
3.若甲乙双方因履行合同发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款
1.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具
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