- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产开发商合同
合同编号:__________
甲方(开发商):[甲方公司名称],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],地址:[甲方公司地址],联系方式:[甲方联系电话],邮箱:[甲方联系邮箱]。
乙方(购房者):[乙方公司名称],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],地址:[乙方公司地址],联系方式:[乙方联系电话],邮箱:[乙方联系邮箱]。
第二章:项目概述
一、项目名称:[具体项目名称]
二、项目地点:[详细项目地点]
三、项目范围:包括但不限于土地范围、建筑范围、配套设施范围等,具体以规划设计文件及相关部门批准文件为准。
第三章:房屋销售
一、房屋类型与面积:房屋类型分为[具体房屋类型1]、[具体房屋类型2]等,面积根据不同户型分别确定,具体面积以房屋测绘报告为准。
二、房屋价格与付款方式:房屋价格为[具体单价]元/平方米,总房价款为[具体总价]元。付款方式为分期付款,首付比例为[首付比例]%,首付金额为[首付金额]元,剩余款项按[约定分期时间及金额]分期支付。
三、交付标准与时间:交付标准为毛坯房或精装修房,具体交付标准在合同附件中明确。交付时间为[具体交付时间],如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟,双方应协商解决。
第四章:土地使用权
一、土地使用权取得方式:通过[具体取得方式,如出让、转让等]取得土地使用权,土地使用权证编号为[具体编号]。
二、土地使用期限:土地使用期限为[起始时间][结束时间],期满后如需继续使用土地,双方应另行协商签订土地使用权续期合同。
第五章:规划与建设
一、规划设计要求:项目的规划设计应符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及规划部门的批准要求,包括建筑密度、容积率、绿化率等指标。
二、建设标准与质量:建设标准应符合国家及地方相关建筑标准和规范,质量应达到合格标准,并按照相关规定进行验收。如出现质量问题,开发商应承担相应的维修责任。
三、工程进度与验收:开发商应按照合同约定的工程进度进行施工,并及时通知乙方进行验收。验收合格后,双方应签署验收报告;如验收不合格,开发商应在规定的时间内整改完毕,直至验收合格。
第六章:产权与登记
一、产权归属:房屋的产权归乙方所有,开发商应协助乙方办理产权登记手续。
二、产权登记手续:开发商应在房屋交付后[规定时间]内,协助乙方办理产权登记手续,提供相关的资料和证明文件。如因开发商的原因导致产权登记手续延迟或无法办理,开发商应承担相应的违约责任。
第七章:违约责任
一、开发商违约责任:
1.如开发商未按照合同约定的时间交付房屋,每逾期一日,应按照总房价款的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金;逾期超过[约定天数]的,乙方有权解除合同,开发商应退还乙方已支付的全部款项,并按照总房价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。
2.如开发商交付的房屋存在质量问题,应及时负责维修或更换,如因质量问题给乙方造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
3.如开发商未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续,每逾期一日,应按照总房价款的[逾期办理违约金比例]向乙方支付违约金;逾期超过[约定天数]的,开发商应按照总房价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金,并承担乙方因此而产生的损失。
二、购房者违约责任:
1.如乙方未按照合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应按照未付款项的[逾期违约金比例]向开发商支付违约金;逾期超过[约定天数]的,开发商有权解除合同,乙方已支付的款项不予退还。
2.如乙方在房屋交付后[规定时间]内未办理产权登记手续,应按照总房价款的[逾期办理违约金比例]向开发商支付违约金;逾期超过[约定天数]的,开发商有权解除合同,并要求乙方承担相应的损失。
第八章:争议解决
一、争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二、管辖法院:双方同意由[具体管辖法院名称]管辖本合同争议案件。
第九章:其他条款
一、合同变更与解除:双方协商一致,可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行,双方应协商解决。
二、通知与送达:双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等,应按照合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式,应及时通知对方。
三、保密条款:双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密,不得向第三方披露或使用。
四、合同生效与终止:本合同自双方签字(盖章)之日起生效,至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。
第十章:补充条款
[此处可根据实际情况添加补充条款,如关于小区物业管理的约定、关于公共设施使用的约定等]
第十一章:附则
本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份,具有同等法律
文档评论(0)