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乙方厂房租赁协议

第一章租赁概述

1.1租赁物概况

1.1.1乙方承诺提供的厂房位于________（详细地址），租赁面积共计________平方米，建筑结构为________，建造年份为________年。

1.1.2厂房设施清单：

（一）电力设施：电压________伏，电流________安，供电容量________千瓦；

（二）供水设施：水源为________，水质符合________标准；

（三）供暖设施：供暖方式为________，供暖面积为________平方米；

（四）通讯设施：通讯线路为________，包括电话、网络等；

（五）其他设施：________。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

1.2.2乙方在租赁期限届满前____个月有权选择续租，续租期限与原租赁期限相同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金总额为人民币________元整（大写：________元整）。

1.3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为________。

1.4押金及退还

1.4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。

1.4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，经甲方检查确认厂房及设施完好无损，甲方应无息退还乙方押金。

1.5租赁用途

1.5.1乙方承诺租赁厂房仅用于________用途。

1.5.2乙方在使用过程中不得改变厂房的用途，不得擅自将厂房转租或进行分租。

第二章租赁物维护保养

2.1乙方责任

2.1.1乙方负责对租赁厂房及其设施进行日常维护保养，保证其处于良好的使用状态。

2.1.2乙方在租赁期间应承担所有因使用厂房产生的合理维修费用。

2.2甲方责任

2.2.1甲方应保证租赁厂房及设施在租赁期限内的安全性。

2.2.2甲方对因不可抗力导致厂房及设施损坏的部分，负责维修或更换。

第三章租赁物损坏赔偿

3.1乙方责任

3.1.1乙方因使用不当、故意损坏等原因造成租赁厂房及设施损坏的，应承担赔偿责任。

3.1.2乙方赔偿金额应包括但不限于维修费用、折旧费用及甲方的合理损失。

3.2甲方责任

3.2.1甲方在乙方因不可抗力等原因造成租赁厂房及设施损坏时，不承担责任。

3.2.2甲方应在合理期限内通知乙方进行维修，如乙方未及时进行维修，甲方有权自行维修并从乙方押金中扣除相应费用。

第四章合同解除与终止

4.1乙方解除合同

4.1.1乙方有权在租赁期限届满前____个月通知甲方解除合同。

4.1.2乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4.2甲方解除合同

4.2.1甲方有权在以下情况下解除合同：

（一）乙方未按时支付租金或存在逾期支付行为；

（二）乙方违反本协议约定，造成租赁厂房及设施损坏；

（三）乙方违反租赁用途，严重损害甲方权益。

4.2.2甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并退还乙方押金。

第五章其他条款

5.1不可抗力

5.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。

5.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。

5.2通知与送达

5.2.1本协议项下的通知、通知送达等，均应采取________方式。

5.2.2通知自发出之日起________天内送达对方，视为送达完成。

5.3争议解决

5.3.1本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4协议附件

5.4.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

5.4.2附件一：厂房设施清单

附件二：其他________

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

合同编号：（空白）

甲方信息：（空白）

乙方信息：（空白）

签订日期：（空白）

签订地点：（空白）

第六章租赁物保险

6.1乙方责任

6.1.1乙方应自行投保厂房及设备的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

6.1.2乙方应在租赁期限开始前，将保险单复印件提交给甲方备案。

6.1.3如因乙方未投保或保险无效导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2甲方责任

6.2.1甲方应保证租赁厂房及公共区域的安全设施符合国家标准。

6.2.2如因甲方原因导致租赁厂房及公共区域发生安全，甲方应承担相应的法律责任。

6.3保险理赔

6.3.1在发生保险理赔事