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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版按揭房产交易全程规范合同样本
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及法规
2.房产基本情况
2.1房产所有权证书信息
2.2房产坐落位置及面积
2.3房产结构及用途
3.按揭贷款信息
3.1贷款银行及贷款额度
3.2贷款期限及利率
3.3贷款还款方式
4.交易双方基本信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格确定
5.2交易价格支付时间及方式
6.房产交付及过户手续
6.1房产交付时间及条件
6.2过户手续办理流程及责任
7.按揭贷款申请及审批
7.1贷款申请提交及审核
7.2贷款审批及额度确认
8.交易税费承担
8.1税费种类及计算方法
8.2税费承担主体及时间
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
10.违约责任
10.1违约情形及定义
10.2违约责任承担方式
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件清单
13.2补充协议内容及签订
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知送达方式
14.3合同变更及解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，如遇法律、法规及政策变更，以变更后的规定为准。
2.房产基本情况
2.1房产所有权证书信息
房产所有权证书编号：_______，登记日期：_______，登记机关：_______。
2.2房产坐落位置及面积
房产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。
2.3房产结构及用途
房产为_______结构，用途为_______。
3.按揭贷款信息
3.1贷款银行及贷款额度
贷款银行：_______银行，贷款额度：_______元。
3.2贷款期限及利率
贷款期限：_______年，年利率：_______%。
3.3贷款还款方式
还款方式：等额本息/等额本金，还款频率：每月/每季度。
4.交易双方基本信息
4.1买方信息
买方名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。
4.2卖方信息
卖方名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格确定
交易价格为_______元，双方确认无误。
5.2交易价格支付时间及方式
首付：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：_______元，于办理房产过户手续后_______个工作日内支付。
6.房产交付及过户手续
6.1房产交付时间及条件
房产交付时间为_______年_______月_______日，卖方保证房产交付时符合合同约定条件。
6.2过户手续办理流程及责任
卖方负责办理房产过户手续，买方负责支付相关税费。过户手续办理完成后，房产所有权归买方所有。
8.交易税费承担
8.1税费种类及计算方法
本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。
8.2税费承担主体及时间
买方承担契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费，卖方承担房产交易手续费等税费。税费支付时间为办理房产过户手续前，具体支付时间以税务部门规定为准。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。
9.2争议解决途径
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.违约责任
10.1违约情形及定义
（1）一方未按约定支付房款或贷款；
（2）一方未按约定办理房产过户手续；
（3）一方未按约定履行其他合同义务。
10.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现
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