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2025年房屋按揭贷款转抵押合同

合同/协议编号：____________

甲方（贷款人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，需要将已签订的房屋按揭贷款转为抵押贷款，乙方同意以其名下房屋为抵押物，双方经友好协商，就房屋按揭贷款转抵押事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将原房屋按揭贷款转为抵押贷款的相关事宜，保障甲方的资金需求，同时确保乙方的权益。

二、合同背景：甲方因资金周转困难，原房屋按揭贷款尚有余额，现需将该贷款转为抵押贷款，以便获得所需资金。乙方同意以其名下房屋为抵押物，为甲方提供抵押贷款。

三、双方权利义务：

1.甲方有权在乙方房屋上设定抵押权，并按合同约定向乙方支付抵押贷款本金及利息。

2.乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行合理使用和收益，但不得损害抵押物的价值。

3.甲方应按时向乙方支付抵押贷款本金及利息，如逾期未支付，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

4.乙方在抵押期间，如需变更抵押物、抵押权人等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。

四、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将原房屋按揭贷款转为抵押贷款，乙方同意以其名下房屋为抵押物。

2.甲方应向乙方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证、贷款合同等。

3.乙方应在收到甲方提供的贷款申请材料后，对甲方的贷款申请进行审查，并在审查通过后，与甲方签订抵押贷款合同。

4.甲方应在乙方指定的银行开设抵押贷款账户，并将抵押贷款款项转入该账户。

5.乙方应在抵押贷款合同签订后，依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

二、质量标准

1.甲方提供的贷款申请材料应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.乙方提供的贷款服务应符合国家有关法律法规及行业标准，确保贷款流程的合法性、合规性和透明性。

3.乙方应确保抵押物的真实存在、合法合规，且无任何权利瑕疵。

三、价格支付

1.抵押贷款的金额、利率、还款期限等由双方协商确定，并在抵押贷款合同中明确约定。

2.甲方应按照抵押贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.乙方在抵押贷款期间，如需提前终止合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。

五、违约责任

1.甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。

2.乙方如未在规定时间内完成抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。

3.如因甲方提供虚假材料导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方未按约定提供贷款服务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋抵押贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成抵押登记手续。

3.甲方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款本金及利息。

4.甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的贷款服务进行监督和检查。

5.甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的贷款申请材料。

6.甲方有义务按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.甲方有义务在合同履行期间，保持抵押物的完好，不得擅自处置或变更抵押物的权利状态。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款申请材料。

2.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并在审查通过后签订抵押贷款合同。

3.乙方有权在抵押贷款合同签订后，依法办理抵押登记手续。

4.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。

5.乙方有义务在收到甲方提供的贷款申请材料后，及时进行审查。

6.乙方有义务在合同约定的时限内完成抵押登记手续。

7.乙方有义务按照合同约定，提供合法合规的