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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房地产项目售后维修责任合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2项目背景及维修责任范围
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2专用名词解释
3.合同双方的基本信息
3.1甲方基本信息
3.2乙方基本信息
4.维修责任范围
4.1保修期限
4.2维修项目及内容
4.3维修标准与要求
5.维修费用及支付方式
5.1维修费用预算
5.2费用支付方式
5.3付款时间及程序
6.维修流程与时间安排
6.1报修程序
6.2维修响应时间
6.3完成时间及验收
7.质量保证与责任承担
7.1质量保证期限
7.2责任承担方式
7.3违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.其他约定事项
10.1通知方式
10.2合同附件
10.3其他约定事项
11.合同签署
11.1签署日期
11.2签署地点
11.3签署人员
12.合同份数与效力
12.1合同份数
12.2合同效力
13.合同附件
13.1附件一：维修项目清单
13.2附件二：维修费用预算表
13.3附件三：其他相关文件
14.合同备案与存档
14.1合同备案
14.2合同存档
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本合同订立。
1.2项目背景及维修责任范围
本合同所指项目为北京市区楼盘，建设规模为住宅、商业及配套设施。维修责任范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、管道设施、门窗等。
2.定义与解释
2.1术语定义
甲方：指购买并使用本项目的业主；
乙方：指承担本项目售后维修责任的施工单位；
维修：指对项目在保修期内发生的质量问题进行修复和保养。
2.2专用名词解释
保修期：指自项目竣工验收合格之日起计算，一般为五年；
质量问题：指因设计、施工、材料等原因造成的项目缺陷，影响正常使用。
3.合同双方的基本信息
3.1甲方基本信息
甲方名称：北京市区楼盘业主委员会
地址：北京市区路号
联系人：
联系电话：138xxxx5678
3.2乙方基本信息
乙方名称：房地产开发有限公司
地址：北京市区路号
联系人：
联系电话：139xxxx5678
4.维修责任范围
4.1保修期限
本合同约定的保修期限为五年。
4.2维修项目及内容
房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、管道设施、门窗等的维修；
公共设施、设备等的维修；
因自然灾害等原因造成的项目损坏的修复。
4.3维修标准与要求
维修标准应符合国家及地方相关标准和规范要求，确保维修质量。
5.维修费用及支付方式
5.1维修费用预算
维修费用预算为人民币万元。
5.2费用支付方式
维修费用按实际发生额支付，甲方应在维修完成后五个工作日内支付乙方。
5.3付款时间及程序
甲方应在维修完成后五个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的账户。
6.维修流程与时间安排
6.1报修程序
甲方发现项目存在质量问题，应立即向乙方报修，乙方应在接到报修后五个工作日内进行现场勘查。
6.2维修响应时间
乙方应在接到报修后五个工作日内，对维修项目进行响应，制定维修方案。
6.3完成时间及验收
乙方应在维修方案确定后，七个工作日内完成维修工作，甲方应在维修完成后五个工作日内进行验收。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
提交法院诉讼解决前，双方应各自指派一名代表参与协商，协商期限不超过三十日。协商期间，争议双方应继续履行本合同。
8.3争议解决机构
如双方协商不成，争议提交至北京市区人民法院，按照人民法院的诉讼程序进行审理。
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更程序
任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
9.3合同终止条件
下列情况下，本合同终止：
维修责任期限届满；
双
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