二零二五年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更

本合同目录一览

1.还款计划概述

1.1贷款总额

1.2贷款利率

1.3还款期限

1.4还款方式

2.首付款及贷款发放

2.1首付款金额

2.2首付款支付时间

2.3贷款发放条件

2.4贷款发放时间

3.还款计划变更

3.1变更条件

3.2变更程序

3.3变更后的还款计划

3.4变更通知

4.逾期还款及罚息

4.1逾期还款定义

4.2逾期还款罚息计算

4.3逾期还款处理程序

4.4逾期还款后果

5.提前还款

5.1提前还款条件

5.2提前还款程序

5.3提前还款金额

5.4提前还款利息

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件

6.2利率调整程序

6.3利率调整通知

6.4利率调整后的还款计划

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险期限

7.4保险理赔程序

8.房屋所有权

8.1房屋所有权转移

8.2房屋所有权登记

8.3房屋所有权变更

8.4房屋所有权丧失

9.房屋维护与保险

9.1房屋维护责任

9.2房屋保险种类

9.3房屋保险费用

9.4房屋保险理赔程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋贷款合同

13.2附件二：还款计划表

13.3附件三：房屋所有权证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.还款计划概述

1.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。

1.3还款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的15日。

2.首付款及贷款发放

2.1首付款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

2.2首付款支付时间：首付款应在合同签订之日起30日内支付完毕。

2.3贷款发放条件：首付款支付完毕，并满足贷款银行要求的其他条件。

2.4贷款发放时间：贷款银行在收到首付款及相关文件后10个工作日内发放贷款。

3.还款计划变更

3.1变更条件：在贷款期限内，如遇国家政策调整、贷款人收入变化等合理原因，可申请变更还款计划。

3.2变更程序：贷款人需向贷款银行提出书面申请，经贷款银行审核同意后，双方签订变更协议。

3.3变更后的还款计划：变更后的还款计划应重新计算贷款总额、利率、还款期限等，并重新制定还款计划表。

3.4变更通知：贷款银行应在变更协议签订后5个工作日内通知贷款人。

4.逾期还款及罚息

4.1逾期还款定义：贷款人未在约定的还款日偿还贷款本金或利息的行为。

4.2逾期还款罚息计算：逾期还款罚息按日计收，罚息利率为中国人民银行同期贷款基准利率的150%。

4.3逾期还款处理程序：贷款银行在逾期还款发生后，应及时通知贷款人，并采取催收措施。

4.4逾期还款后果：贷款人连续3个月逾期还款，贷款银行有权提前收回贷款，并追究贷款人的法律责任。

5.提前还款

5.1提前还款条件：贷款人在贷款期限内，如无拖欠贷款本金和利息，可申请提前还款。

5.2提前还款程序：贷款人需向贷款银行提出书面申请，经贷款银行审核同意后，双方签订提前还款协议。

5.3提前还款金额：贷款人可一次性或分次提前偿还贷款本金，但不得低于最低还款额。

5.4提前还款利息：提前还款部分不再计算利息。

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率应相应调整。