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1+x新居住经济服务中级习题库及答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.在商铺交易中，交易手续费为（）元/㎡。

A、5

B、6

C、7

D、4

正确答案：A

2.卖家出售商铺的时候，支付的税费（）。

A、与产权是否满5年有关

B、与持有产权是否满3年有关

C、与持有产权是否满2年有关

D、与持有产权年限无关

正确答案：D

3.商业贷款的偿债能力系数是（）。

A、0.6

B、0.5

C、0.7

D、0.4

正确答案：B

4.按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是（）。

A、贷款面签

B、交易流程可视化

C、服务佣金管理

D、交易资金存管

正确答案：A

5.某教育文化用地按土地法定最高出让年限取得土地使用权，则取得该土地使用权的使用年限是（）年。

A、70

B、50

C、30

D、40

正确答案：B

6.小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是（）。

A、交易资金存管

B、交易流程可视化

C、贷款面签

D、服务佣金管理

正确答案：C

7.出租住宅房屋应缴纳的税费，应按（）的综合征收率缴税。

A、0.1

B、0.03%

C、0.04%

D、0.05%

正确答案：D

8.下列关于房地产经纪人员职业资格制度的说法，B的是（）。

A、职业技能标准或任职资格条件由国家制定的

B、由经过政府批准的考核鉴定机构评价和鉴定

C、对合格者授予相应的国家职业资格证书

D、由行政机关单位负责管理和组织考试

正确答案：D

9.房地产经纪机构促成委托人签订合同后，委托人应支付相应的报酬，即“佣金”，委托人应按照与房地产经纪机构签订的相关协议约定的佣金支付标准。所以房地产经纪机构应具有（）性。

A、专业

B、委托

C、有偿

D、地域

正确答案：C

10.贷款面签，办理签字手续。在充分面谈后，办理贷款签字手续，需要当着（）的面签署银行的贷款协议。

A、信贷经理

B、银行律师

C、银行律师和信贷经理

D、银行律师或信贷经理

正确答案：D

11.下列选项中不属于行政处罚的种类的是（）。

A、没收违法所得和非法财物

B、有期徒刑

C、罚款

D、责令停产停业

正确答案：B

12.房地产经纪机构具有（）。

A、先导性

B、专业性

C、可靠性

D、合理性

正确答案：B

13.经纪人在（）情况下，发起诚意金支付。

A、驻场确认后

B、经纪人带看后，效果理想

C、客户发起掌上售楼部

D、带看凭证出来后

正确答案：B

14.构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。

A、5

B、7

C、2

D、3

正确答案：A

15.依据《民法典》，婚姻关系存续期间所得的，（）不是夫妻共同财产。

A、工资奖金

B、生产经营、的收益

C、知识产权的收益

D、遗嘱或赠与合同中明确只归夫妻一方的财产

正确答案：D

16.楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指（）。

A、楼板厚度

B、装饰装修

C、室内净高

D、层高

正确答案：C

17.新居住数字化经纪服务的价值观不包括（）。

A、效率至上

B、拼搏进取

C、合作共赢

D、诚实可信

正确答案：A

18.下列不需要准备的贷款资料是（）。

A、户口本

B、身份证

C、荣誉证书

D、收入证明

正确答案：C

19.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

A、六

B、五

C、三

D、十二

正确答案：C

20.客户已婚，贷款面签，（），并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

A、客户本人到场即可

B、夫妻双方至少一方到场

C、夫妻双方任何一方到场均可

D、夫妻双方同时到场

正确答案：D

21.当客户看中某房源后，可以在（）的基础上，结合房源报价给客户购房出价提出建议。

A、充分沟通

B、协议

C、市场价格

D、合理价格

正确答案：A

22.下列关于房地产继承的说法B的是（）。

A、继承从完成产权登记开始

B、继承一开始，遗产的所有权便转归继承人

C、因继承取得的房屋物权的，自继承开始时发生效力

D、继承人处分房屋物权时，应办理不动产登记手续

正确答案：A

23.在线签约标志着交易的促成，网签和（）是防范房地产交易风险的重要手段。

A、资金监管

B、贷款面签

C、合同管理

D、交易管理

正确答案：A

24.在购买后合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的是（）需求。

A、期望性

B、投资性

C、生产性

D、消费性

正确答案：B

25.贷款面签，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带（）即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

A、国土证

B、产权证

C、首付证明

D、购房合同

正确答案：D

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