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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁厂房评估与补偿细则实施合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同当事人信息

2.拆迁厂房概况

2.1厂房基本情况

2.2厂房使用状况

2.3厂房产权证明

3.评估范围与方法

3.1评估范围界定

3.2评估方法说明

3.3评估标准规范

4.评估程序与期限

4.1评估启动程序

4.2评估实施步骤

4.3评估报告提交时间

5.补偿方案与标准

5.1补偿范围

5.2补偿形式

5.3补偿金额计算方法

5.4补偿支付方式

6.补偿款的支付

6.1支付时间节点

6.2支付条件

6.3支付方式及流程

7.费用承担

7.1评估费用

7.2补偿款利息

7.3其他相关费用

8.合同履行与监督

8.1合同履行期限

8.2合同履行监督机制

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同附件与补充

11.1附件内容

11.2补充条款

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同解释与争议解释

13.1合同解释原则

13.2争议解释规定

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2特殊约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确拆迁厂房评估与补偿的相关事宜，保障合同双方的合法权益，实现公平、公正、合理的补偿。

1.3合同当事人信息

甲方（拆迁方）：[甲方全称]

乙方（被拆迁方）：[乙方全称]

2.拆迁厂房概况

2.1厂房基本情况

厂房位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，用途为[用途]。

2.2厂房使用状况

厂房自[日期]起投入使用，至[日期]止，已使用年限为[年限]。

2.3厂房产权证明

甲方提供厂房产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.评估范围与方法

3.1评估范围界定

评估范围包括厂房建筑物、附属设施及土地使用权的价值。

3.2评估方法说明

采用市场比较法、成本法、收益法等相结合的方法进行评估。

3.3评估标准规范

评估标准遵循国家及地方相关法律法规、评估规范及行业标准。

4.评估程序与期限

4.1评估启动程序

乙方应在[日期]前向甲方提交评估申请，甲方应在收到申请后[天数]内启动评估程序。

4.2评估实施步骤

评估实施步骤包括现场勘查、资料收集、评估计算、报告编制等。

4.3评估报告提交时间

评估报告应在[日期]前提交给甲方。

5.补偿方案与标准

5.1补偿范围

补偿范围包括厂房建筑物、附属设施及土地使用权的价值。

5.2补偿形式

补偿形式包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等。

5.3补偿金额计算方法

补偿金额根据评估结果及补偿方案计算。

5.4补偿支付方式

补偿款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

6.补偿款的支付

6.1支付时间节点

补偿款支付时间节点为评估报告提交后[天数]内。

6.2支付条件

支付条件为评估报告经双方确认无误。

6.3支付方式及流程

支付方式为银行转账，支付流程为甲方将补偿款转入乙方指定账户。

8.合同履行与监督

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至补偿款支付完毕之日止。

8.2合同履行监督机制

甲方设立监督小组，负责监督合同履行情况，包括但不限于评估过程、补偿款支付等。

8.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决程序应遵循法律法规及合同约定，包括但不限于收集证据、提交诉讼材料等。

9.3争议解决机构

如需仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变化导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终