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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年特色美食街店铺租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式及时间

4.租金调整及费用

4.1.租金调整机制

4.2.水电费用

4.3.物业管理费

5.商铺装修及使用

5.1.装修标准及费用

5.2.商铺使用规范

5.3.商铺维护责任

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任

6.3.违约金的计算

7.不可抗力及争议解决

7.1.不可抗力事件

7.2.争议解决方式

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.2.转租规定

8.3.转租审批

9.合同生效及变更

9.1.合同生效条件

9.2.合同变更程序

9.3.合同附件

10.合同附件清单

10.1.装修图纸

10.2.租赁场地平面图

10.3.其他相关文件

11.保密条款

11.1.保密内容

11.2.保密期限

11.3.违约责任

12.其他约定事项

12.1.广告宣传

12.2.安全责任

12.3.公共秩序维护

13.合同签署及生效

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.合同生效日期

14.合同附件

14.1.合同附件一：租赁商铺清单

14.2.合同附件二：租金支付明细表

14.3.合同附件三：商铺装修合同

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

出租方名称：X公司

出租方地址：省市区街道号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

承租方名称：YYY餐饮管理有限公司

承租方地址：省市区街道号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺位置

商铺位于特色美食街段，具体位置为号

2.2.商铺面积

商铺总面积为50平方米

2.3.商铺结构及设施

商铺为单层结构，内部设施包括：独立卫生间、厨房、冷藏柜、空调等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额

年租金为人民币30万元，共计人民币120万元

3.3.租金支付方式及时间

承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金

4.租金调整及费用

4.1.租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整

4.2.水电费用

水电费用按实际使用量由承租方承担，每月结算

4.3.物业管理费

物业管理费按美食街统一收费标准收取，由承租方承担

5.商铺装修及使用

5.1.装修标准及费用

承租方需按照美食街统一装修标准进行装修，装修费用由承租方承担

5.2.商铺使用规范

承租方应遵守美食街的各项管理规定，确保商铺正常运营

5.3.商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

出租方或承租方在合同期限内出现严重违约行为，另一方有权解除合同

6.2.违约责任

违约方应承担由此产生的全部经济损失及违约金

6.3.违约金的计算

违约金按每日租金的5%计算，累计不超过租金总额的20%

7.不可抗力及争议解决

7.1.不可抗力事件

因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素