二零二五年度常州二手房过户税费清算及手续办理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度常州二手房过户税费清算及手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.过户税费清算

3.1税费计算标准

3.2税费缴纳方式

3.3税费缴纳期限

4.手续办理流程

4.1办理时限

4.2办理所需材料

4.3办理流程

5.双方权利义务

5.1双方权利

5.2双方义务

6.付款方式

6.1付款金额

6.2付款时间

6.3付款方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：双方身份证复印件

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖人：

买受人：

1.2双方地址

出卖人地址：江苏省常州市天宁区路号

买受人地址：江苏省常州市武进区路号

1.3双方联系方式

出卖人联系电话：138

买受人联系电话：1395678

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产地址：江苏省常州市区路号

2.2房产产权证号

房产产权证号：苏常房权证字第号

2.3房产面积

房产面积：120平方米

2.4房产用途

房产用途：住宅

3.过户税费清算

3.1税费计算标准

税费计算标准按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及《江苏省房产税征收办法》的规定执行。

3.2税费缴纳方式

税费缴纳方式：银行转账

3.3税费缴纳期限

税费缴纳期限：过户手续办理完毕后30日内

4.手续办理流程

4.1办理时限

办理时限：自双方签订本合同之日起，出卖人应当在10个工作日内办理完毕房产过户手续。

4.2办理所需材料

办理所需材料：

（1）房产证、身份证原件及复印件；

（2）双方签订的买卖合同；

（3）过户税费缴纳凭证；

（4）其他相关材料。

4.3办理流程

（1）买受人支付全部购房款；

（2）双方共同到房产局办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕，房产证登记在买受人名下。

5.双方权利义务

5.1双方权利

（1）出卖人享有要求买受人按照合同约定支付购房款的权利；

（2）买受人享有要求出卖人办理房产过户手续的权利。

5.2双方义务

（1）出卖人应当保证房产的合法权属，不得隐瞒房屋的瑕疵；

（2）买受人应当按时足额支付购房款；

（3）双方应当按照国家法律规定和合同约定履行相关义务。

6.付款方式

6.1付款金额

付款金额：人民币100万元整。

6.2付款时间

付款时间：签订本合同后，买受人应一次性支付全部购房款。

6.3付款方式

付款方式：银行转账，转入出卖人指定账户。

7.合同变更与解除

7.1合同变更

（1）合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；

（2）合同变更不得违反法律法规的规定。

7.2合同解除

（1）在合同履行过程中，任何一方出现违约行为，对方有权解除合同，并追究违约责任；

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并免除各自责任；

（3）其他合同解除情况按照法律法规和双方约定执行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买受人未按时足额支付购房款的；

（2）出卖人未按时办理房产过户手续的；

（3）双方在合同履行过程中，违反法律法规或者合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任

（1）买受人未按时足额支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付购房款千分之二的违约金；

（2）出卖人未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付购房款千分之二的违约金；

（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的直接经济损失，并支付对方因此产生的合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：房产所在地人民法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖