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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度，智慧社区综合服务与管理合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同签订双方名称
1.2合同签订双方法定代表人
1.3合同签订双方联系方式
2.合同标的
2.1智慧社区综合服务与管理内容
2.2智慧社区综合服务与管理范围
2.3智慧社区综合服务与管理期限
3.服务内容与标准
3.1智慧社区基础设施维护
3.1.1网络设施维护
3.1.2安全监控系统维护
3.1.3公共设施维护
3.2智慧社区物业管理
3.2.1房产管理
3.2.2房屋租赁管理
3.2.3物业费用收缴
3.3智慧社区公共事务管理
3.3.1社区活动组织
3.3.2社区安全保卫
3.3.3社区环境卫生
3.4智慧社区居民服务
3.4.1居民信息管理
3.4.2居民诉求处理
3.4.3居民投诉处理
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2服务费用构成
4.3服务费用支付方式
4.4服务费用支付时间
5.服务期限及终止条件
5.1服务期限
5.2终止条件
5.3终止程序
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担方式
6.3违约金计算方法
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3保密义务
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同解除条件
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止程序
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：智慧社区综合服务与管理方案
11.2附件二：智慧社区综合服务与管理费用明细表
11.3附件三：其他相关附件
12.合同签订日期及地点
12.1合同签订日期
12.2合同签订地点
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜另行协商
14.2合同附件与本合同具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同签订双方名称
（1）甲方：X智慧社区管理服务有限公司
（2）乙方：X社区居民委员会
1.2合同签订双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同签订双方联系方式
2.合同标的
2.1智慧社区综合服务与管理内容
（1）智慧社区基础设施维护
（2）智慧社区物业管理
（3）智慧社区公共事务管理
（4）智慧社区居民服务
2.2智慧社区综合服务与管理范围
（1）社区内所有住宅、商业、公共设施
（2）社区内所有居民、商户、企事业单位
2.3智慧社区综合服务与管理期限
（1）合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止
3.服务内容与标准
3.1智慧社区基础设施维护
3.1.1网络设施维护
（1）保证社区网络畅通，无中断服务
（2）定期检查网络设备，确保正常运行
3.1.2安全监控系统维护
（1）确保监控系统24小时正常运行
（2）定期检查监控设备，保证图像清晰
3.1.3公共设施维护
（1）保证公共设施完好，无安全隐患
（2）定期检查公共设施，及时维修
3.2智慧社区物业管理
3.2.1房产管理
（1）负责房产登记、查询、变更等工作
（2）及时处理业主投诉、建议
3.2.2房屋租赁管理
（1）负责房屋租赁合同的签订、备案、解除等工作
（2）及时处理租赁纠纷
3.2.3物业费用收缴
（1）负责物业费用的收缴、核算、公示等工作
3.3智慧社区公共事务管理
3.3.1社区活动组织
（1）定期组织社区文化活动、节日庆典等
（2）鼓励居民参与社区活动，增强社区凝聚力
3.3.2社区安全保卫
（1）加强社区安全巡逻，保障居民生命财产安全
（2）及时处理突发事件，确保社区治安稳定
3.3.3社区环境卫生
（1）负责社区环境卫生的保洁、绿化等工作
（2）定期开展环境卫生整治活动
3.4智慧社区居民服务
3.4.1居民信息管理
（1）建立居民信息档案，方便居民查询、办理业务
（2）定期更新居民信息，确保信息准确
3.4.2居民诉求处理
（1）设立居民诉求处理机制，及时回应居民诉求
（2）定期召开居民座谈会，了解居民需求
3.4.3居民投诉处理
（1）设立投诉处理机制，及时处理居民投诉
（2）对投诉处理情况进行跟踪，确保问题得到解决
4.服务费用及支付
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