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有关外商投资企业土地使用合同8篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

合同正文：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外商投资企业法》及相关法律法规的规定，为了明确双方的权利和义务，保障各方利益，本着平等、自愿、有偿的原则，特制定本合同。

第二条本合同适用于在中华人民共和国境内从事外商投资活动的企业，包括中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。

第三条甲方（土地所有者）将土地使用权出租给乙方（外商投资企业），乙方在合同规定的期限内享有土地使用权，并承担相应的义务。

第二章土地使用权出租

第四条甲方出租的土地位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米。乙方对该土地享有独立的使用权，但不得擅自改变土地用途。

第五条乙方承租该土地后，应按照国家有关法律法规的规定进行建设和使用，不得从事违法活动。甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督。

第六条乙方承租该土地后，需按时向甲方缴纳土地租金。租金标准根据市场情况和政府政策确定，具体金额由双方协商确定。乙方逾期未缴纳租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第三章土地使用权转让

第七条乙方在承租期内，经甲方同意，可以将该土地使用权转让给第三方。转让时，乙方应确保第三方的资质和信誉良好，并承担相应的法律责任。甲方有权对转让过程进行监督。

第八条转让土地使用权时，乙方应书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在收到通知后，有权在合理期限内对转让事宜进行审查。审查通过后，甲方应及时给予回复。

第九条土地使用权转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的法律责任。乙方在转让过程中不得损害甲方的合法权益。

第四章违约责任

第十条乙方在承租期内如有违约行为，应承担相应的法律责任。具体违约责任包括但不限于：逾期未缴纳租金、擅自改变土地用途、违法建设等。甲方有权要求乙方承担相应的违约金或损失赔偿。

第十一条甲方在出租过程中如有违约行为，也应承担相应的法律责任。具体违约责任包括但不限于：未按时交付土地、土地权属不清、违反合同约定等。乙方有权要求甲方承担相应的违约金或损失赔偿。

第五章合同终止与解除

第十二条本合同在以下情况下可以终止或解除：

1.双方协商一致解除本合同；

2.乙方在承租期内严重违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任；

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同；

4.国家法律法规规定的其他可以解除本合同的情形。

第十三条合同终止或解除后，乙方应将土地归还给甲方，并确保土地状况良好。甲方在收回土地后，有权对土地进行必要的整治和规划。

第六章争议解决

第十四条本合同的解释权归甲方所有。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务，并承担相应的法律责任。判决结果出来后，按照判决结果执行。

第七章附则

第十六条本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方可根据实际情况和国家法律法规的规定，共同制定具体的实施细则和操作办法。

第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可留存副本以备查证。

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________外商投资企业

鉴于甲方拥有合法使用的土地，乙方因建设需求，希望使用甲方的土地进行投资经营。根据相关法律法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就乙方受让甲方土地事宜达成如下合同协议：

一、土地使用事项

1.甲方同意将其拥有合法使用权的土地（以下简称“目标土地”）出让给乙方使用。目标土地的具体位置、面积、用途等详见本合同附件的土地使用说明书。

2.乙方承诺将目标土地用于合同约定的用途，并遵守中国的法律法规和政策规定。

二、土地使用期限

1.本合同项下的土地使用期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2.在土地使用期限内，乙方有权对目标土地进行开发、使用、经营和管理。土地使用期限届满后，乙方应将目标土地归还甲方，并保证土地及其附属设施的良好状态。

三、土地使用权出让费及支付方式

1.乙方应按照约定支付土地使用权出让费。出让费金