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厂房合同租赁协议

1.合同双方

本厂房租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方订立：

甲方：[甲方姓名/公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]

乙方：[乙方姓名/公司名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]

鉴于：

甲方是一家拥有合法经营资格的厂房所有人；

乙方有租赁甲方厂房用于经营的需求；

双方经友好协商，甲乙双方同意按照以下条款和条件签订本厂房租赁协议。

2.租赁物及用途

2.1甲方同意将其位于[甲方厂房地址]的厂房出租给乙方使用，作为乙方的经营场所。

2.2租赁面积：[厂房面积]平方米。

2.3租赁期限：本租赁合同自[起始日期]起，至[终止日期]止。乙方有权在租赁期满前三十天提出续租要求。

2.4厂房用途：乙方在租赁期内使用厂房进行[乙方经营活动]。

3.租金和费用

3.1租金：乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币[租金金额]。租金需于每月[租金支付日]之前支付至甲方指定的银行账户。

3.2押金：乙方同意在签订本合同时支付给甲方作为押金的金额为人民币[押金金额]（以下简称“押金”）。在租赁期满且履行一切义务完毕后，甲方应将押金全额退还给乙方。

3.3其他费用：乙方需承担租赁期间的水费、电费、煤气费、卫生费等相关费用。

4.使用条件和权利

4.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的厂房及相关设施，并有权合理安排区域内的内部装修和布置。

4.2甲方应确保所提供的厂房及相关设施处于正常运行状态，如出现故障需及时修理。

4.3乙方须妥善使用厂房及相关设施，保持厂房内的环境整洁并遵守法律法规、消防安全规定等。

4.4甲方同意不得干扰乙方的正常经营活动，保障乙方的安全和权益。

5.维修和保养

5.1甲方负责对厂房及相关设施的正常维护和保养，保证租赁物的运行状态。

5.2乙方如发现厂房及相关设施存在故障或需要维修，应立即通知甲方，甲方需及时处理。

6.违约责任

6.1在租赁期间，任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方每逾期一天支付租金金额的百分之[逾期费率]作为违约金。

6.3如甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的押金和租金。

7.合同解除与终止

7.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2乙方有权在租赁期满前三十天提出解除本合同的申请，但需提前通知甲方并支付相应的违约金。

7.3合同解除后，乙方应在规定时间内将厂房归还给甲方，并清空厂房内的物品和设备。

8.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自[起始日期]起开始计算租赁期限。

9.3未尽事宜，双方可另行协商解决，并需达成书面补充协议，作为本合同的补充。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________