二零二五年度北京二手房交易资金监管合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易资金监管合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出售方

2.2买受方

2.3监管机构

3.合同标的

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易价格

4.资金监管方式

4.1资金监管账户

4.2资金监管流程

4.3资金监管期限

5.资金监管费用

5.1费用承担方

5.2费用计算方式

5.3费用支付时间

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2需提交的材料

6.3过户费用

7.交易税费

7.1税费计算方式

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签订时间与地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度北京二手房交易资金监管合同》。

1.1.2“出售方”指在本合同中出售房屋的当事人。

1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的当事人。

1.1.4“监管机构”指负责监管房屋交易资金的机构。

1.1.5“房屋”指出售方拥有的、买受方拟购买的房产。

1.1.6“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.1.7“资金监管账户”指监管机构为本次交易设立的专门账户。

1.1.8“资金监管流程”指资金从买受方支付至资金监管账户，并在满足条件后划转至出售方账户的流程。

1.1.9“资金监管期限”指资金在资金监管账户中的监管时间。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列明的含义。

2.合同双方基本信息

2.1出售方

2.1.1出售方全称：

2.1.2出售方地址：

2.1.3出售方联系人：

2.1.4出售方联系电话：

2.2买受方

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方地址：

2.2.3买受方联系人：

2.2.4买受方联系电话：

2.3监管机构

2.3.1监管机构名称：

2.3.2监管机构地址：

2.3.3监管机构联系人：

2.3.4监管机构联系电话：

3.合同标的

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋产权证号：

3.1.3房屋建筑面积：

3.1.4房屋用途：

3.1.5房屋建筑年代：

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证书：

3.2.2房屋土地使用权证书：

3.3房屋交易价格

3.3.1交易总价款：

3.3.2付款方式：

3.3.3付款时间节点：

4.资金监管方式

4.1资金监管账户

4.1.1资金监管账户名称：

4.1.2资金监管账户开户行：

4.1.3资金监管账户账号：

4.2资金监管流程

4.2.1买受方将交易资金存入资金监管账户；

4.2.2出售方提供房屋权属证明等材料；

4.2.3监管机构审核材料，确认无误后，将资金划转至出售方账户；

4.3资金监管期限

4.3.1资金监管期限自资金存入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.资金监管费用

5.1费用承担方

5.1.1资金监管费用由买受方承担；

5.2费用计算方式

5.2.1资金监管费用按监管机构规定的标准计算；

5.3费用支付时间

5.3.1买受方应在签订本合同之日起三个工作日内支付资金监管费用。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1出售方和买受方应按照相关法律法规和监管机构的要求，办理房屋过户手续；

6.2需提交的材料

6.2.1房屋所有权证书；

6.2.2房屋土地使用权证书；

6.2.3房屋买卖合同；

6.2.4其他相关材料；

6.3过户费用

6.3.1过户费用按相关法律法规和监管机构的规定计算；

6.3.2过户费用由买受方承担。

7.交易税费

7.1税费计算方式

7.1.1交易税费按相关法律法规和监管机构的规定计算；

7.2税费承担方

7.