北京工业厂房租赁合同范本7篇.docx

北京工业厂房租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落地址

第二条租赁期限

租赁期共XX年，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让、转借的；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3.欠缴租金或擅自改变房屋内部结构的；

4.违反合同规定，擅自装修房屋而影响房屋使用的；

5.未经甲方同意，擅自转借、转租承租房屋或将承租房屋用于抵押、典当等的；

6.违反合同规定的其他情形。

第三条租金和租金的交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币XX元整，甲方应出具收据。租金于每月XX日之前由乙方向甲方一次性支付。

第四条租赁期间房屋修缮、维护和管理费用的约定

1.出租方与承租方应共同负责租赁房屋的维护、维修和保养工作，确保房屋的安全使用。在租赁期间，出租方有权对房屋进行必要的修缮和维护，承租方应积极配合，并提供必要的支持和协助。

2.出租方应当保证租赁房屋的消防、安全、卫生等方面的设施完备并符合相关规定。承租方应当遵守国家和北京市的相关法律法规，不得从事违法活动。

3.在租赁期间，出租方有权对承租方的经营行为进行监督和检查，确保承租方合法经营。承租方应当接受出租方的监督，并按照出租方的要求改进经营行为。

4.在租赁期间，出租方应当提供必要的支持和协助，帮助承租方解决经营中遇到的问题。承租方也应当积极与出租方沟通，共同协商解决问题。

5.在租赁期间，出租方有权要求承租方按时缴纳租金和相关费用。承租方应当按时履行义务，确保租赁合同的顺利进行。

第五条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元整。

2.乙方未按时缴纳租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元整。若逾期超过XX天未缴纳租金，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期间擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的，需向甲方支付违约金XX元整。若情节严重，甲方有权终止合同并收回房屋。

4.乙方在租赁期间擅自转租、转让、转借承租房屋的，需向甲方支付违约金XX元整。若情节严重，甲方有权终止合同并收回房屋。

5.乙方在租赁期间违反合同规定的其他情形，需向甲方支付违约金XX元整。若情节严重，甲方有权终止合同并收回房屋。

第六条争议解决方式及管辖法院

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租方所在地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重事实、提供必要的证据，并积极配合法院的调查取证工作。同时，双方应遵守诉讼程序的相关规定，确保诉讼活动的顺利进行。

3.若因承租方的违法行为导致合同无法继续履行或给出租方造成重大损失时，出租方有权向法院申请采取财产保全措施或要求承租方承担相应的赔偿责任。

4.对于违反合同约定的行为，除承担违约责任外，还应当赔偿因此给出租方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失、有形损失和无形损失等。

5.在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理支出由违约方承担。若双方均有过错时，则根据过错程度分担相关费用。

6.若因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决方案并签订补充协议或解除协议。若协商不成时则按照国家有关法律法规的规定处理。

7.在争议解决过程中双方应遵守法律法规和道德规范保持冷静和理智以最大限度地减少纠纷对双方的影响和损失为目标寻求友好协商解决纠纷的方法途径。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方出租的工业厂房位于北京市___________区（县）___________路___________号。

2.租赁物包括：厂房主体结构、内部装修、设备设施（详见附件一：租赁物清单）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.