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个人房屋借款抵押合同

合同编号：__________

个人房屋借款抵押合同

一、合同双方当事人

1.出借人：[出借人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]，邮箱：[联系邮箱]。

2.借款人：[借款人姓名]，身份证号：[身份证号]，家庭住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]，邮箱：[联系邮箱]。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。

2.借款用途：用于[具体借款用途]。

3.借款利率：年利率为[具体年利率]%，利息按日计算，每月的[具体日期]日为利息支付日。

4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。

三、抵押房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米。

3.房屋产权证书编号：[具体房屋产权证书编号]。

四、抵押担保范围

1.借款本金及利息，包括逾期利息和复利。

2.违约金，违约金的数额为借款本金的[具体违约金比例]%。

3.损害赔偿金，因借款人违约给出借人造成的损失赔偿。

4.实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

五、抵押登记

1.抵押登记机关：[具体抵押登记机关名称]。

2.抵押登记时间：在本合同签订后的[具体抵押登记时间]日内办理完毕抵押登记手续。

六、抵押权的实现

1.抵押权实现的条件：

借款人未按照约定的期限归还借款本金及利息。

借款人违反本合同约定的其他义务。

2.抵押权实现的方式：

与借款人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

如协商不成，出借人有权向人民法院提起诉讼，通过诉讼程序实现抵押权。

七、双方的权利和义务

1.出借人的权利和义务：

权利：

有权按照本合同的约定收取借款本金及利息。

如借款人违约，有权要求借款人支付违约金、损害赔偿金等。

有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

义务：

按照约定的时间和金额向借款人提供借款。

对借款人的商业秘密和个人隐私予以保密。

2.借款人的权利和义务：

权利：

按照约定的用途使用借款。

在借款期限届满时，有权要求出借人返还借款本金及利息。

义务：

按照约定的期限和金额归还借款本金及利息。

不得擅自改变借款用途。

应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。

如抵押物的价值减少，应及时通知出借人并采取措施恢复抵押物的价值。

八、违约责任

1.出借人的违约责任：

如出借人未按照约定的时间和金额向借款人提供借款，应按照未提供借款金额的[具体违约比例]%向借款人支付违约金。

如出借人违反保密义务，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.借款人的违约责任：

如借款人未按照约定的期限和金额归还借款本金及利息，应按照未归还借款金额的[具体违约比例]%向出借人支付违约金，并按照年利率[具体逾期利率]%支付逾期利息。

如借款人擅自改变借款用途，出借人有权要求借款人立即改正，并按照借款本金的[具体违约比例]%向出借人支付违约金。

如借款人违反本合同其他约定，给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更和解除：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

3.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系电话、邮箱等为通知与送达的地址和方式，如有变更应及时通知对方。

4.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应按照本合同第九条的约定解决。

5.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同的生效

1.合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的有效期：本合同的有效期为自生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

[出借人盖章]：________________

法定代表人（签字）：____________

[借款人盖章]：________________

法定代表人（签字）：____________

[签订日期]：________________