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深圳合同买卖7篇
篇1
合同编号:XXXX
甲方(卖方):XXXX
乙方(买方):XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方向乙方出售房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于深圳市XX区XX街道XX号,建筑面积为XX平方米,套内面积为XX平方米。
2.房屋结构为XX结构,房屋层数为XX层,房屋朝向为XX向。
3.房屋内设施包括:水电、燃气、有线电视、宽带网络等。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币(大写)XX元整(¥XX元)。
2.乙方应在合同签订后XX个工作日内,向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款,即人民币(大写)XX元整(¥XX元)。剩余款项人民币(大写)XX元整(¥XX元),乙方应通过银行按揭贷款方式支付。
3.甲方在收到首付款后,应向乙方出具收据,并在收到全部款项后向乙方交付房屋。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在收到全部款项后XX个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应向乙方提供房屋的钥匙和相关资料。
2.乙方在接收房屋时,应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或设施不齐全等情况,应及时向甲方提出,甲方应尽快修复和完善。
3.房屋交付后,甲方应继续履行售后维修服务,确保房屋的正常使用。
四、违约责任及赔偿
1.甲方如未能在规定时间内交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价的XX%。如甲方逾期交付超过XX个工作日,乙方有权解除合同。
2.乙方如未能在规定时间内支付款项,应向甲方支付违约金,违约金金额为未支付款项的XX%。如乙方逾期支付超过XX个工作日,甲方有权解除合同。
3.如因甲方原因导致房屋无法交付或存在质量问题无法修复,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并赔偿乙方的损失。
4.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决。
五、争议解决及法律适用
1.如双方在执行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
六、合同生效及变更
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同生效之日起至房屋交付之日止,双方不得随意变更或解除合同。如需变更或解除,应协商达成一致意见后,书面修改或解除合同。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):XXXX
乙方(签字盖章):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
合同编号:XXXX
甲方(卖方):XXXX
乙方(买方):XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售、乙方购买房产一事,经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方,乙方同意购买该房产。
2.房产位于深圳市,具体地址为:XXXX。
3.房产的建筑面积为:XXXX平方米。
4.房产的用途为:住宅。
二、合同价格及支付方式
1.房产的出售价格为:人民币XXXX元整(大写:壹仼肆仠元整)。该价格为甲方净收价,不包含任何税费。
2.乙方同意在合同签订后,向甲方支付人民币XXXX元整(大写:壹仼元整)作为定金。该定金在双方办理房产过户手续时,自动转为购房款的一部分。
3.乙方应在房产过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余的购房款,即人民币XXXX元整(大写:壹仼叁仠元整)。
三、房产过户手续
1.甲方应在合同签订后,及时办理房产过户手续,确保乙方成为房产的合法所有人。
2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续,提供必要的身份证明材料。
3.房产过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。
四、违约责任
1.若甲方在合同签订后,未能按照约定办理房产过户手续,导致乙方无法成为房产的合法所有人,则甲方应返还乙方已支付的定金及购房款,并向乙方支付违约金,违约金金额为房价款的20%。
2.若乙方在合同签订后,未能按照约定支付定金或购房款,则乙方已支付的定金不予退还,且乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房价款的20%。
五、其他约定事项
1.甲方应确保房产的合法性,无产权纠纷,无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因,导致乙方无法购买该房产,则甲方应承担违约责任。
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