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深圳合同买卖7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX

乙方（买方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于深圳市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，房屋层数为XX层，房屋朝向为XX向。

3.房屋内设施包括：水电、燃气、有线电视、宽带网络等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应通过银行按揭贷款方式支付。

3.甲方在收到首付款后，应向乙方出具收据，并在收到全部款项后向乙方交付房屋。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙和相关资料。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或设施不齐全等情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复和完善。

3.房屋交付后，甲方应继续履行售后维修服务，确保房屋的正常使用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。如甲方逾期交付超过XX个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在规定时间内支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的XX%。如乙方逾期支付超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

3.如因甲方原因导致房屋无法交付或存在质量问题无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效之日起至房屋交付之日止，双方不得随意变更或解除合同。如需变更或解除，应协商达成一致意见后，书面修改或解除合同。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXX

乙方（签字盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX

乙方（买方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买房产一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.房产位于深圳市，具体地址为：XXXX。

3.房产的建筑面积为：XXXX平方米。

4.房产的用途为：住宅。

二、合同价格及支付方式

1.房产的出售价格为：人民币XXXX元整（大写：壹仼肆仠元整）。该价格为甲方净收价，不包含任何税费。

2.乙方同意在合同签订后，向甲方支付人民币XXXX元整（大写：壹仼元整）作为定金。该定金在双方办理房产过户手续时，自动转为购房款的一部分。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的购房款，即人民币XXXX元整（大写：壹仼叁仠元整）。

三、房产过户手续

1.甲方应在合同签订后，及时办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有人。

2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明材料。

3.房产过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定办理房产过户手续，导致乙方无法成为房产的合法所有人，则甲方应返还乙方已支付的定金及购房款，并向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付定金或购房款，则乙方已支付的定金不予退还，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房产的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因，导致乙方无法购买该房产，则甲方应承担违约责任。