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购房协议书范本参考

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

一、总则

1.协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有合法处置权的房屋出售给乙方的各项权利与义务关系，保证双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障，交易过程遵循公平、公正、合法的原则顺利进行。

2.协议依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，在房屋买卖交易过程中，双方的行为受相关法律法规约束。

二、当事人信息

1.卖方信息

甲方为房屋的出售方，拥有对本协议涉及房屋的合法处置权。甲方保证提供的身份信息、联系方式等信息真实有效，并且有权进行房屋的售卖行为。

2.买方信息

乙方为房屋的购买方，具备购买本协议涉及房屋的合法资格。乙方应保证提供的身份信息、联系方式等信息真实可靠，且有足够的经济能力履行本协议中的付款义务。

三、房屋基本情况

1.房屋地址

本协议涉及的房屋位于[具体地址]，该地址为法定的房屋登记地址，应明确到具体的门牌号、楼层、单元等详细信息。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房地产管理部门登记的数据或者具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋产权情况

该房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权人为甲方。甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或者其他限制交易的情况。如有任何与产权相关的问题，甲方应在签订本协议前如实告知乙方。

四、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包含乙方应承担的税费等其他费用。

2.付款方式

2.1定金支付

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式]。定金支付后，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.2首付款支付

乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。乙方支付首付款后，双方应按照约定办理后续手续。

2.3剩余款项支付

剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付。如乙方采用银行贷款方式支付剩余款项，乙方应在本协议签订后及时向银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应按照约定的付款时间以其他方式支付剩余款项，否则视为乙方违约。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或者其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件

甲方交付房屋时，应保证房屋现状与签订本协议时的状况基本一致，房屋及附属设施设备应保持完好、可正常使用状态。同时甲方应向乙方移交与房屋相关的所有钥匙、门禁卡、物业资料等物品。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关资料由双方各自负责提供，应保证资料的真实性、完整性和有效性。

2.过户手续办理

在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求填写相关表格、提交资料等。如因一方原因导致过户手续无法按时办理或者无法办理，违约方应承担相应的法律责任。若因房地产管理部门的政策调整或者其他不可预见的原因导致过户手续延迟，双方应协商解决。过户过程中产生的各项费用按照本协议中“税费承担”条款执行。同时在过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的房屋产权证书。

七、税费承担

1.卖方税费

甲方应承担本房屋交易过程中按照法律法规规定应由卖方承担的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。如因政策调整导致税费增加或者减少，甲方应按照调整后的规定承担相应的税费。

2.买方税费

乙方应承担本房屋交易过程中按照法律法规规定应由买方承担的税费，如契税、印花税等。乙方应按照规定的时间和方式缴纳相关税费，如因乙方未按时缴纳税费导致交易延迟或者产生其他法律责任，由乙方承担。

八、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或者办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或者与本协议约定的状况不符，甲方应负责修复或