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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理公司包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.合同签订时间及生效日期

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3社区文化活动服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

5.物业服务期限

6.物业管理公司权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

7.业主委员会权利与义务

7.1业主委员会权利

7.2业主委员会义务

8.物业服务合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.物业服务合同的终止

10.物业服务合同争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同明细表

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业服务合同补充协议

13.合同签署及生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订时间及生效日期

本合同于2025年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1日常清洁

3.1.2绿化养护

3.1.3公共设施维护

3.1.4安全巡逻

3.1.5消防安全管理

3.2专项物业服务

3.2.1小区车辆管理

3.2.2电梯维护

3.2.3水电维修

3.2.4建筑物外墙清洗

3.3社区文化活动服务

3.3.1定期举办社区文化活动

3.3.2建立社区文化活动中心

3.3.3组织社区志愿者活动

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.1.1基础物业服务费用

4.1.2专项物业服务费用

4.1.3社区文化活动服务费用

4.2物业服务费用标准

4.2.1基础物业服务费用：每平方米每月1.5元

4.2.2专项物业服务费用：根据实际发生情况另行计费

4.2.3社区文化活动服务费用：由业主委员会根据实际情况确定

4.3物业服务费用支付方式

4.3.1业主通过物业管理费缴纳物业服务费用

4.3.2物业管理公司开具正式发票

5.物业服务期限

本合同期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

6.物业管理公司权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2收取物业服务费用

6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理

6.2物业管理公司义务

6.2.1按时提供物业服务

6.2.2维护业主合法权益

6.2.3定期向业主委员会报告工作情况

7.业主委员会权利与义务

7.1业主委员会权利

7.1.1监督物业管理公司履行合同

7.1.2依法维护业主权益

7.1.3参与物业服务决策

7.2业主委员会义务

7.2.1积极配合物业管理公司履行合同

7.2.2依法组织业主参与物业服务管理

7.2.3协助物业管理公司解决业主投诉

8.物业服务合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前三十日书面通知对方。

8.1.2双方同意变更的，应在变更内容上签字或盖章，并作为合同附件。

8.2合同解除

8.2.1.1物业管理公司严重违约，经书面通知后仍未纠正；

8.2.1.2业主委员会决定解聘物业管理公司；

8.2.1.3合同约定的其他解除条件成立。

9.物业服务合同的终止

9.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。

9.2合同解除或终止后，物业管理公司应按照合同约定和相关规定，完成物业移交工作。

10.物业服务合同争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同争议。

10.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.违约责任

11.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

11.3违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同明细表

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