二零二五年度物业服务合同范本（含安全巡查）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含安全巡查）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.服务内容及范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3安全巡查范围

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理区域及设施

4.1物业管理区域

4.2物业设施清单

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

5.2物业管理义务

6.物业服务标准及要求

6.1服务质量标准

6.2服务要求

7.物业维修及保养

7.1物业维修

7.2物业保养

8.物业安全管理

8.1安全巡查

8.2安全防范

8.3应急处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

10.业主权益保障

10.1业主权益

10.2业主参与

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同生效及修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（物业服务企业）与乙方（业主）之间的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护物业管理区域的安全、整洁、有序。

2.服务内容及范围

2.1物业服务内容

（1）物业管理区域的日常维护；

（2）公共设施的维修保养；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）安全巡查；

（6）车辆停放管理；

（7）物业档案管理；

（8）其他与物业管理相关的服务。

2.2物业服务范围

甲方提供服务的范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物；

（2）物业管理区域内的公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内的安全防范；

（5）物业管理区域内的车辆停放管理；

（6）物业管理区域内的物业档案管理。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币______元，分______期支付，每期支付金额为人民币______元。

4.物业管理区域及设施

4.1物业管理区域

本合同物业管理区域为______小区，包括______栋住宅楼、______栋商业楼、______栋办公楼等。

4.2物业设施清单

物业管理区域内的设施清单如下：

（1）住宅楼：______栋；

（2）商业楼：______栋；

（3）办公楼：______栋；

（4）公共设施：______；

（5）绿化面积：______平方米；

（6）停车场：______。

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

（1）对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修保养；

（2）对物业管理区域内的环境卫生进行清洁；

（3）对物业管理区域内的绿化进行养护；

（4）对物业管理区域内的安全进行巡查；

（5）对物业管理区域内的车辆停放进行管理；

（6）对物业管理区域内的物业档案进行管理。

5.2物业管理义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业管理区域的安全、整洁、有序；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修保养；

（4）对物业管理区域内的环境卫生进行定期清洁；

（5）对物业管理区域内的绿化进行定期养护；

（6）对物业管理区域内的安全进行定期巡查；

（7）对物业管理区域内的车辆停放进行规范管理；

（8）对物业管理区域内的物业档案进行妥善保管。

6.物业服务标准及要求

6.1服务质量标准

（1）环境卫生清洁，无垃圾、杂物；

（2）公共设施、设备完好，无损坏；

（3）绿化养护良好，无病虫害；

（4）安全巡查到位，无安全隐患；

（5）车辆停放规范，无违规停放；

（6）物业档案管理规范，无遗漏。

6.2服务要求

（1）按时完成各项物业服务工作；

（2）对业主的投诉及时处理；

（3）定期向业主公布物业服务情况；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

8.物业安全管理

8.1安全巡查

甲方应每日进行安全巡查，巡查内容包括但不限于：

（1）消防设施设备的完好情况；