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厂房买卖协议书

1.合同背景

本协议由甲方（下称“买方”）与乙方（下称“卖方”）就买卖双方是否以及如何进行厂房的买卖达成一致。遵守以下条款和条件，双方同意签署本协议。

2.定义

在本协议中，以下术语的定义如下：-买方：指具有完全民事权利能力和行为能力的自然人或法人组织，拟购买厂房的一方；-卖方：指具有完全民事权利能力和行为能力的自然人或法人组织，拟出售厂房的一方；-厂房：指卖方作为本协议的标的物，买方拟要购买的产权归属于卖方的厂房；-首付款：指买方在签署本协议后的{首付款时间}内支付给卖方的购房首付款；-尾款：指买方在签署本协议后的{尾款时间}内支付给卖方的剩余购房款项；-竣工验收：指由买方在购房合同履行完毕时进行的厂房验收。

3.买卖流程

买方与卖方根据实际需求，就厂房买卖进行初步洽谈，明确双方意向和要求；

双方根据初步洽谈结果，起草本协议的初稿并进行合同条款讨论；

经过双方的互相协商和确认，最终确定本协议的正式文本；

双方在确保合法权限的前提下，协商签署本协议；

买方按照约定时间向卖方支付首付款；

买方按照约定时间向卖方支付尾款；

厂房竣工后，买方对厂房进行验收；

验收合格后，买方将成为厂房的合法所有者。

4.买方的权利和义务

买方有权要求卖方提供厂房详细情况及相关证件，并有权核实其真实性；

买方有权按照约定的时间向卖方支付首付款和尾款；

买方有权对厂房进行验收，并有权在发现瑕疵或质量问题后要求卖方进行修复或补偿；

买方有义务按照约定时间支付首付款和尾款；

买方应合理使用厂房，不得损坏厂房并承担相应的维修和保养责任；

买方应妥善保管厂房的相关文件及证照。

5.卖方的权利和义务

卖方有权要求买方提供购房所需材料，核实其真实性；

卖方有权收到买方支付的首付款和尾款，并应将厂房产权合法转移给买方；

卖方有义务按照约定时间交付厂房，并保证其满足相关法律和技术标准的要求；

卖方应妥善保存厂房的相关证照及文件，并保证其真实有效。

6.违约责任

买方未按照约定时间支付首付款或尾款的，应支付相应的违约金并承担延迟履行产生的损失；

卖方未按照约定时间交付厂房的，应支付相应的违约金并承担延迟交付产生的损失；

如因一方违约导致本协议解除，违约方应支付相应的违约金，并赔偿对方因此产生的损失；

违约方应当承担法律责任。

7.争议解决

对于本协议履行过程中产生的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；

协商无果的，均可向有管辖权的人民法院提交诉讼解决。

8.其他

本协议一式两份，买方和卖方各执一份；

本协议的任何修改变更均应以书面形式达成并签署；

本协议未尽事宜由双方协商解决，并追加相应的补充协议。

以上为《厂房买卖协议书》的主要内容，为确保双方合作的顺利进行，请双方认真阅读并遵守所规定的各项条款。

附件：

厂房详细情况及相关证件清单

首付款支付凭证

尾款支付凭证