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厂房分租协议书
日期：______________
出租方：______________（以下简称“甲方”）
承租方：______________（以下简称“乙方”）
鉴于甲方为拥有位于______________的厂房（以下简称“厂房”），现甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：
1.租赁物及使用范围
甲方同意将厂房的部分空间分租给乙方，供乙方经营相关业务。具体分租区域及面积如下：
分租区域：______________
面积：______________
乙方有权合理使用分租区域，并按照相关法律法规进行合法合规经营。
2.租金和支付方式
乙方每月应按以下方式向甲方支付租金：
租金金额：______________
支付方式：______________
支付期限：每月的______________日前支付当月租金。
乙方逾期支付租金的，应按照甲方规定的利息比例支付滞纳金。
3.使用条件
乙方在使用分租区域时，应遵守以下条件：
不得将分租区域转租或转借给第三方；
不得擅自改变分租区域的结构或装修；
不得从事违法违规业务或活动；
不得影响甲方其他租户的正常使用权益。
如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议并收回分租区域，同时扣除相应违约金。
4.维修和维护责任
分租区域的维修与维护责任如下：
甲方负责整体厂房的维修和维护，包括屋顶、外墙等；
乙方负责分租区域内的日常维护和小修小补，如照明、水电设备等。
对于因乙方过失导致的损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。
5.保密义务
甲乙双方将对双方在协议执行过程中获取的商业秘密和机密信息保密，不得向任何第三方披露或使用。如违反保密义务，双方有权要求违约方承担相应法律责任。
6.协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为______________。协议到期前，任何一方如需终止合作，应提前提出书面通知对方，提前通知期为______________。
本协议期满或解除后，双方应对租赁物进行清退，乙方应返还分租区域，并恢复原样。
7.其他条款
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
本协议的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；
本协议适用中华人民共和国的法律；
对于本协议的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
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