竣工验收程序性文件.doc

大连中申建筑安装工程有限公司ZSJZ2013-ZHD041305

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第八篇产品/服务

大连中申建筑安装工程有限公司

第十六章工程验收与交接

编制人：

审核人：

批准人：

日期：2007年4月30日

大连中申建筑安装工程有限公司

第七节竣工验收

编制人：程万鹏

审核人：程万鹏

批准人：程万鹏

日期：2013

大连中申建筑安装工程有限公司

修改记录

序号

修改日期

修改条款内容

修改人

审批人

生效日期

1

2012.3.31

编码、日期及其他

程宇钢

程万鹏

2013.4.28

2013.4.13

编码、岗位名称及编制日期修改

程宇钢

程万鹏

第一条目的

保证工程竣工验收工作程序化、规范化、标准化。

明确工程竣工验收工作在工程管理中的作用和指导范围。

规定工程竣工验收工作的组织、检查、整改的要求和完成的标准。

第二条适用范围

2.1适用于大连中申建筑安装工程有限公司承建的全部工程。

2.2适用于工程竣工验收工作的组织、检查、整改的全过程。

引用文件

3.1《大连市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》

定义

4.1分户验收：是指在单位工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前，在已完成的分项工程全部验收合格的基础上，按照国家工程质量验收规范规定的标准，对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。

4.2竣工验收：指单位工程交付使用前对工程进行的全面检查验收。

4.3专业工程师：专指公司工程技术部土建、水暖、电气工程师。

第五条颁布和执行

本制度自2013年

第六条职责

6.1物业公司

6.1.1参加分户的现场验收。

6.1.2参加分户验收的复验。

6.1.3签署分户验收文件。

6.2建设单位

6.2.1组织分户验收工作；

6.2.2审核分户验收方案。

6.2.3组织各参建单位参加分户验收。

6.2.4参加分户的现场验收。

6.2.5参加分户验收的复验。

6.2.6签署分户验收文件。

6.2.7审核竣工验收方案。

6.2.8参加竣工预验收。

6.2.9组织各参建单位参加竣工验收。

6.2.10组织设计方面问题的整改。

6.2.11签署竣工验收文件。

6.3监理单位

6.3.1审核分户验收方案。

6.3.2参加分户的现场验收。

6.3.3参加分户验收的复验。

6.3.4签署分户验收文件。

6.3.5审核竣工验收方案。

6.3.6参加竣工预验收。

6.3.7参加竣工验收。

6.3.8签署竣工验收文件。

6.4质量监督站

6.4.1对竣工验收的过程进行行政监督。

6.4.2确定验收是否合格

6.5工程技术部经理

6.5

6.5

6.6专业工程师

6.6

6.6

6.7项目经理

6.7

6.7

6.7

6.7

6.7

6.7

6.7

6.7

6.7

6.7

6.8施工员

6.8

6.8

6.8

6.8

6.8

6.8

6.8

6.9质检员

6.9

6.9

6.9

6.9

6.10档案员

6.10

6.10

第七条流程

7.1分户验收管理活动包含验收准备、现场验收、形成验收结论三个阶段，涉及档案员、质检员、施工员、项目经理共四个岗位，以及监理单位、建设单位、物业公司三个外部企业。

7.2竣工验收管理活动包含预验收、正式验收、验收手续办理三个阶段，涉及档案员、项目经理、专业工程师、产品中心工程组经理共四个岗位，以及监理单位、建设单位、两个外部企业。

7.3验收准备

7.3.1建设单位组织分户验收检查工作；

7.3.2质检员准备分户验收图纸、表格。

7.3.3。施工员制定分户验收方案。

7.3.4监理单位审核验收方案

7.3.5建设单位审核验收方案。

7.4现场验收

7.4.1建设单位组织参建单位参加验收。

7.4.2施工员组织分包队伍参加验收。

7.4.3质检员、施工员、监理单位、建设单位、物业公司参加现场验收。

7.4.4施工员汇总验收意见并组织整改。

7.4.5质检员、施工员、监理单位、建设单位、物业公司参加现场复验。

7.4.6项目经理整理复验意见判断验收是否合格。

7.4.7质检员、施工员、项目经理、监理单位、建设单位、物业公司分别签署分户验收文件。

7.4.8档案员办理分户验收文件的盖章、存档。

7.5预验收

7.5.1项目经理编制竣工验收方案，并报监理单位、建设单位审核。

7.5.2项目经理组织预验收。

7.5.3项目经理、专业工程师、产品中心工程组经理、监理单位、建设单位参加预验收。

7.5.4项目经理对预验收中发现的问题组织整改。

7.6正式验收

7.6.1项目经理联系建设