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产业园区厂房租赁合同

合同编号：__________

产业园区厂房租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁厂房的基本情况

1.厂房位置：位于[具体产业园区名称]内的[具体厂房位置]。

2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，其中车间面积为[车间具体面积]平方米，办公区域面积为[办公区域具体面积]平方米等。

3.厂房用途：仅用于[具体的生产经营项目或用途]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方，出租方在同等条件下应优先考虑续租事宜，双方另行协商签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元整。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应将押金无息退还承租方；若承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分退还承租方。

五、厂房的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房，但不得进行违法活动或对厂房及相关设施造成损坏。同时承租方不得擅自将厂房转租、转让或抵押给第三方。

2.出租方的维护责任：出租方应负责厂房主体结构的维修和保养，保证厂房的安全和正常使用。对于非主体结构的维修，如车间设备的维修等，由承租方自行负责。

3.损坏赔偿：若承租方因使用不当或故意造成厂房及相关设施损坏，应负责修复或赔偿出租方的损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。

六、水电费及其他费用

1.费用标准：水电费按照[具体的计费标准]计算，其他费用如物业费等按照[具体的收费标准]收取。

2.支付方式：承租方应在每月收到水电费用通知单后的[规定时间]内将水电费支付至出租方指定的账户；其他费用由承租方按照相关规定直接向收费单位支付。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更内容应书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自行解除。

一方严重违约，经另一方书面通知后在[规定时间]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

双方协商一致解除本合同的。

3.通知程序：任何一方欲解除本合同或变更本合同条款，应提前[通知的具体时间]以书面形式通知对方，对方在收到通知后应在[规定时间]内回复是否同意。若在规定时间内未回复，则视为同意。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出租方未按照约定时间交付厂房或提供相关设施，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

若承租方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金；逾期超过[规定天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

若承租方擅自改变厂房用途或转租、转让、抵押厂房，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

2.违约责任的承担方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体的管辖法院名称]。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，不得向第三方披露。

2.通知条款：本合同项下的任何通知、函件等应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达对方指定的地址或邮箱。送达日期以对方签收或收到邮件或传真确认的日期为准。

3.合同生效及其他：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同签署：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：___________