物业公司分包合同5篇.docx

物业公司分包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXX服务有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，经双方友好协商，甲方决定将相关物业管理服务分包给乙方。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议，以兹信守。

一、合同标的

本合同物业分包服务的具体内容包括但不限于：物业管理、保安服务、绿化维护、清洁服务、客户服务等。具体服务内容和范围详见附件一《服务内容和范围清单》。

二、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。具体费用标准、计算方法和支付时间按照附件二《物业服务费用标准与支付方式》执行。

2.甲方应按照约定时间及时支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保服务质量，达到或超过甲方和业主的期望。具体服务质量和标准详见附件三《物业服务质量和标准》。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估；

（3）提供物业服务所需的相关资料和便利条件。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务；

（2）对甲方提出的合理要求和建议，及时予以响应和调整；

（3）定期对物业服务人员进行培训和考核，确保服务质量。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

2.若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准和质量，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费。

3.若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方其他违约行为，应按照法律法规和本合同的相关规定承担违约责任。

七、保密条款

双方应对本合同以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就_________项目（以下简称“本项目”）的物业服务事宜协商一致，签订本合同。

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.物业类型：_________

4.物业服务面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：包括但不限于以下服务内容：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，协调各方关系，确保物业服务顺利进行。

（2）清洁保洁服务：负责公共区域的及指定区域的清洁卫生，保持环境整洁。

（3）绿化养护服务：负责公共区域的绿化养护，保持绿植良好生长状态。

（4）秩序维护服务：负责维护项目秩序，保障人员安全。

（5）设施设备维护服务：负责公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

三、物业服务期限

1.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。

2.试用期：自合同签订之日起至_________止，试用期满后，双方协商是否续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业服务面积和具体服务内容，双方协商确定物业服务费用标准。

2.物业服务费用支付方式：按季度支付，乙方需向甲方提供合法有效的税务发票。

3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和双方协商，适时调整物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利