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二手居民住宅购房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其拥有的位于________________________的二手居民住宅（以下简称“房屋”）给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

1.5房屋用途：________________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。

2.3支付方式：________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内通知甲方。

3.3乙方在收到房屋后，应按照国家相关规定和房屋实际状况合理使用房屋。

四、房屋产权转移登记

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因甲方原因导致登记受阻，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之________________________的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格万分之________________________的违约金。

5.3如甲方在交付房屋过程中，隐瞒房屋实际状况或存在质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋交易价格，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其拥有的位于________________________的二手居民住宅（以下简称“房屋”）给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

1.5房屋用途：________________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________