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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产抵押担保合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

4.抵押担保范围

4.1抵押担保的主债权

4.2抵押担保的利息

4.3抵押担保的其他费用

5.抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的保管

5.3抵押物的使用

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构及方法

6.2评估报告的提交

6.3评估结果的确认

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.抵押权人的权利与义务

8.1抵押权人的权利

8.2抵押权人的义务

9.抵押人的权利与义务

9.1抵押人的权利

9.2抵押人的义务

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方的权利义务，确保抵押担保关系的合法、有效，保障债权人的合法权益。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织；

（2）“抵押权人”指接受抵押担保的债权人；

（3）“抵押物”指抵押人提供的作为担保的财产；

（4）“主债权”指抵押权人因主合同而产生的债权；

（5）“利息”指主债权产生的利息；

（6）“其他费用”指与主债权相关的其他费用。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行解释。

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况

抵押物为位于市区路号的商业地产，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，用途为商业。

3.2抵押物权属证明

抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.抵押担保范围

4.1抵押担保的主债权

本合同抵押担保的主债权为抵押权人因主合同而产生的债权，包括但不限于本金、利息、违约金等。

4.2抵押担保的利息

抵押担保的利息包括主债权产生的利息，按约定的利率计算。

4.3抵押担保的其他费用

抵押担保的其他费用包括但不限于抵押权人因实现抵押权而产生的诉讼费、执行费等。

5.抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

抵押人应在本合同签订之日起日内将抵押物交付给抵押权人。

5.2抵押物的保管

抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.3抵押物的使用

抵押权人有权在抵押期间合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构及方法

抵押物的价值评估由双方认可的具有相应资质的评估机构进行，评估方法应遵循国家相关评估规范。

6.2评估报告的提交

评估机构应在抵押物交付后日内提交评估报告。

6.3评估结果的确认

双方应在收到评估报告后日内对评估结果进行确认。

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

抵押权人有权在抵押权实现时，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。

7.2抵押物的处置程序

抵押物的处置程序应遵循国家相关法律法规和本合同约定。

7.3抵押物的处置收益

抵押物的处置收益应优先用于偿还抵押担保的主债权及利息、其他费用。如有剩余，应退还抵押人。

8.抵押权人的权利与义务

8.1抵押权人的权利

（1）抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的权属证明文件；

（2）抵押权人有权监督抵押物的使用，防止抵押物价值减少；

（3）抵押权人有权在抵押权实现时，依法处置抵押物；

（4）抵押权人有权要求抵押人履行合同约定的义务，包括但不限于支付利息、费用等。

8.2抵押权人的义务

（1）抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物损毁、灭失；

（2）抵押权人应按照合同约定，及时通知抵押人关于抵押物的使