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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡厅办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同编号

1.2.合同名称

1.3.合同双方名称

1.4.合同签订日期

1.5.合同签订地点

1.6.合同生效日期

1.7.合同租赁期限

1.8.租赁房屋地址

2.租赁房屋情况

2.1.房屋权属证明

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

2.5.房屋使用性质

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.租金调整机制

4.租赁押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还方式

5.履约保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

5.3.保证金退还方式

6.用电、用水、用气费用

6.1.费用承担方

6.2.费用支付方式

6.3.费用结算周期

7.物业管理费用

7.1.物业管理费用金额

7.2.物业管理费用支付方式

7.3.物业管理费用结算周期

8.房屋维护及维修责任

8.1.房屋维修责任划分

8.2.房屋维修资金来源

8.3.房屋维修时限

9.房屋转租及转借

9.1.房屋转租条件

9.2.房屋转租审批程序

9.3.房屋转借条件

9.4.房屋转借审批程序

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1.违约责任承担方式

11.2.违约责任计算方法

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.法律适用

13.3.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1.合同编号：CGH202501

1.2.合同名称：二零二五年度咖啡厅办房屋租赁合同

1.3.合同双方名称

1.3.1.出租方：甲公司

1.3.2.承租方：乙咖啡厅

1.4.合同签订日期：2025年1月1日

1.5.合同签订地点：甲公司总部

1.6.合同生效日期：2025年1月15日

1.7.合同租赁期限：自2025年1月15日起至2029年1月14日止，共计四年

1.8.租赁房屋地址：市区路号

2.租赁房屋情况

2.1.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证

2.2.房屋面积：共计100平方米

2.3.房屋结构：框架结构，钢筋混凝土楼板

2.4.房屋配套设施：中央空调、独立卫生间、厨房、消防设施等

2.5.房屋使用性质：商业用途

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币10,000元整

3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户

3.3.租金支付时间：每月5日

3.4.租金调整机制：租赁期间租金不变，如遇政府政策调整，按政府相关规定执行

4.租赁押金

4.1.押金金额：人民币10,000元整

4.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，甲方在收到退还押金申请后的10个工作日内退还

4.3.押金退还方式：退还至承租方指定账户

5.履约保证金

5.1.保证金金额：人民币5,000元整

5.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，甲方在收到退还保证金申请后的10个工作日内退还

5.3.保证金退还方式：退还至承租方指定账户

6.用电、用水、用气费用

6.1.费用承担方：除合同另有约定外，所有水电气费用由承租方承担

6.2.费用支付方式：按实际使用量支付，每月结算一次

6.3.费用结算周期：每月结算一次，次月5日前支付

7.物业管理费用

7.1.物业管理费用金额：每月人民币1,000元整

7.2.物业管理费用支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户

7.3.物业管理费用结算周期：每月结算一次

8.房屋维护及维修责任

8.1.房屋维修责任划分

8.1.1.房屋主体结构、承重墙体、屋顶等由甲方负责维修

8.1.2.房屋的非承重墙、门窗、地面、天花板等由承租方负责维修

8.2.房屋维修资金来源

8.2.1.甲方维修资金来源于甲方自有资金

8.2.2.承租方维修资金来源于承租方支付的费用

8.3.房屋维修时限

8.3.1.甲方在接到承租方维修通知后的24小时内进行现场查看

8.3.2.甲方应在接到承租方维修通知后的72小时