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北京出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2租赁物现状：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及违约金

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

4.2乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费及相关费用由乙方承担。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，损坏租赁物；

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途及设施；

（4）乙方违反物业管理规定。

6.3出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2租赁物现状：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应保证乙方按时支付租金，若乙方未按时支付租金，丙方应承担连带责任。

3.2丙方有权随时检查租赁物的使用情况，确保租赁物符合约定。

3.3丙方在合同履行期间，不得擅自解除合同，如需解除，应提前一个月书面通知甲方和乙方。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

4.2乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3甲方有权随时对租赁物进行检查，如发现乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费及相关费用由乙方承担。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定