二零二五年度办公楼商务中心与物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼商务中心与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1办公楼商务中心基本情况

2.2物业管理服务范围

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务内容

5.1日常物业管理服务

5.2设施设备维护保养

5.3安全保卫与消防管理

5.4环境卫生与绿化管理

5.5业主公共活动组织

6.业主权益

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主权益保障

6.3业主投诉处理

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1办公楼商务中心基本情况

13.2物业管理服务内容明细

13.3业主大会及业主委员会章程

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商务中心

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1办公楼商务中心基本情况

办公楼商务中心位于市区路号，占地面积5000平方米，建筑面积10000平方米，共有10层，其中15层为商务办公区，610层为配套设施。

2.2物业管理服务范围

包括但不限于：日常物业管理、设施设备维护保养、安全保卫与消防管理、环境卫生与绿化管理、业主公共活动组织等。

3.服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

甲方应按月支付物业管理服务费用，费用标准为每平方米每月人民币元。

4.2费用支付方式

甲方应于每月前五日内将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行调整。

5.服务内容

5.1日常物业管理服务

乙方应负责办公楼商务中心的日常物业管理，包括但不限于：房屋及公共设施设备的维护保养、环境卫生、绿化、安全保卫等。

5.2设施设备维护保养

乙方应定期对办公楼商务中心的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

5.3安全保卫与消防管理

乙方应负责办公楼商务中心的安全保卫与消防管理工作，确保业主生命财产安全。

5.4环境卫生与绿化管理

乙方应负责办公楼商务中心的环境卫生与绿化管理工作，保持环境整洁、美观。

5.5业主公共活动组织

乙方应定期组织业主公共活动，丰富业主文化生活。

6.业主权益

6.1业主大会及业主委员会

甲方应依法召开业主大会，选举产生业主委员会，维护业主合法权益。

6.2业主权益保障

乙方应积极配合甲方，保障业主合法权益，及时处理业主投诉。

6.3业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，对业主投诉及时响应，妥善处理。

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保办公楼商务中心正常运行。

7.2业主责任

甲方应遵守合同约定，按时支付物业管理服务费用，配合乙方履行物业管理职责。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

在合同履行过程中，如因国家政策调整或不可抗力等因素导致合同内容需变更，双方应友好协商，签署书面变更协议，变更后的协议作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

8.2.1合同任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应责任，并有权要求解除合同。

8.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行已无意义，双方均可通知对方解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付物业管理服务费用、未按合同约定履行物业管理职责、因物业管理不善导致业主权益受损等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违