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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准执行说明合同

本合同目录一览

1.拆迁项目概述

1.1拆迁范围

1.2拆迁原因

1.3拆迁时间

2.评估机构及人员

2.1评估机构资质

2.2评估人员资格

2.3评估机构责任

3.评估方法与标准

3.1评估方法

3.2评估标准

3.3评估依据

4.评估程序

4.1评估申请

4.2评估现场勘查

4.3评估报告编制

4.4评估报告审核

5.补偿标准

5.1补偿范围

5.2补偿方式

5.3补偿金额

5.4补偿时限

6.补偿款项支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付责任

7.拆迁安置

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置期限

7.4安置责任

8.争议解决

8.1争议处理方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力责任

12.合同附件

12.1评估报告

12.2补偿方案

12.3其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

13.3合同解释争议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.拆迁项目概述

1.1拆迁范围

本合同所指拆迁范围包括甲方厂房及其附属设施、设备、土地及地上附着物，具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准。

1.2拆迁原因

拆迁原因为国家或地方建设需要，经有权机关批准，需对甲方厂房进行拆除。

1.3拆迁时间

拆迁时间自本合同签订之日起，甲方应按照甲方提供的拆迁进度安排，在规定的时间内完成拆除工作。

2.评估机构及人员

2.1评估机构资质

评估机构应具备国家规定的评估资质，并提供相关证明材料。

2.2评估人员资格

评估人员应具备相应的专业资格，熟悉拆迁评估业务。

2.3评估机构责任

评估机构应对评估结果的准确性和公正性负责，对评估过程中产生的责任承担相应责任。

3.评估方法与标准

3.1评估方法

采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行评估。

3.2评估标准

评估标准参照国家及地方相关法律法规、政策及行业标准执行。

3.3评估依据

（1）甲方提供的厂房、设备、土地等相关资料；

（2）市场同类拆迁项目的评估数据；

（3）政府部门发布的拆迁评估指导意见。

4.评估程序

4.1评估申请

甲方应在评估工作开始前，向评估机构提交评估申请，并支付评估费用。

4.2评估现场勘查

评估机构应安排专业人员进行现场勘查，确认评估范围及内容。

4.3评估报告编制

评估机构应根据现场勘查结果，编制评估报告。

4.4评估报告审核

评估机构应将评估报告提交甲方进行审核，如需修改，评估机构应按照甲方意见进行修改。

5.补偿标准

5.1补偿范围

补偿范围包括拆除厂房、设备、土地及地上附着物所造成的直接经济损失。

5.2补偿方式

补偿方式为货币补偿，甲方应按照评估机构的评估结果支付补偿款项。

5.3补偿金额

补偿金额以评估机构确定的评估结果为准。

5.4补偿时限

甲方应在评估报告审核通过后15个工作日内，将补偿款项支付给乙方。

6.补偿款项支付

6.1支付方式

补偿款项采用银行转账方式支付。

6.2支付时间

支付时间自评估报告审核通过之日起。

6.3支付责任

甲方负责按时足额支付补偿款项，乙方负责提供收款账户信息。

7.拆迁安置

7.1安置方式

安置方式为货币补偿，甲方可根据自身情况选择安置地点。

7.2安置地点

安置地点应在甲方提供的拆迁范围图内，经甲方确认后，由乙方负责落实。

7.3安置期限

安置期限自本合同签订之日起，甲方应在规定的时间内完成拆迁安置工作。

7.4安置责任

甲方负责提供拆迁安置所需的相关资料，乙方负责落实拆迁安置工作。

8.争议解决

8.1争议处理方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）合同签订地仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构处理。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

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